Maison et villa de prestige 4 pièces 156 m² à vendre à Montarnaud

Vente entre particuliers uniquement — agences immobilières et mandataires merci de s'abstenir. Située à Montarnaud (34570) dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine de 156 m², très bien exposée et lumineuse, offre de belles prestations et un cadre de vie idéal pour une famille. Proche des écoles, collège, supermarché et station-service, et à moins de 5 minutes de l'autoroute A75, elle bénéficie d'un emplacement pratique et agréable. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir, avec une bonne performance énergétique. ⸻ Description du bien Rez-de-chaussée : * Entrée accueillante * Grand salon lumineux de 40 m², avec grande baie vitrée à galandage ouverte sur le jardin * Cuisine semi-ouverte entièrement équipée de 20 m², offrant avec le salon un espace de vie total de 60 m² * Arrière-cuisine / buanderie * Bureau indépendant * WC indépendant * Garage de 20 m² carrelé avec porte électrique À l'étage : * 3 chambres, dont : * Suite parentale de 26 m², avec dressing et salle d'eau * Deux chambres de 11 m² et 12 m², avec placards intégrés * Deux chambres avec accès direct à la grande terrasse * Salle de bain avec baignoire et double vasque * WC indépendant * Grande terrasse de 45 m² avec accès direct depuis deux chambres ⸻ Confort : * Climatisation gainable dans toutes les pièces * Domotique complète * Maison très lumineuse grâce aux ouvertures dans toutes les pièces * Fibre très Haut débit ⸻ Extérieur : * Terrain de 552 m² * Piscine chauffée 8 x 4 m avec volet roulant électrique * Pergola bioclimatique * Jacuzzi 5 places * Douche solaire extérieure * Jardin entièrement aménagé, carrelé avec gazon synthétique * Arrosage automatique * Extérieurs nécessitant très peu d'entretien * 3 places de stationnement privatives en plus du garage * Nombreuses places de stationnement devant la maison ⸻ Les + : * Grand espace de vie de 60 m² * Suite parentale de 26 m² * Chambres de 11 m² et 12 m² * Grande terrasse de 45 m² avec accès direct * Très bien exposée et lumineuse * Belles prestations modernes * Aucun travaux à prévoir * Bonne performance énergétique * Quartier calme et familial * Proximité immédiate des commodités * Accès rapide à l'A75 * Équipements extérieurs complets (piscine, jacuzzi, douche solaire...) Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter par message ou téléphone. * Agences immobilières et mandataires : merci de ne pas me contacter.