Maison 6 pièces 162 m² à vendre à Pont-du-Casse

À seulement 8mn du centre ville de Agen, située dans un secteur recherché de Pont du Casse à moins de 3 mn de toutes commodités( écoles, commerces, transports ) Venez découvrir cette maison familiale de 160 m² composée d'un étage avec double garage, terrasse, jardin et piscine sur une parcelle arborée de 2000 m² sécurisée par un portail électrique. L' espace de vie principal, entièrement de plain pied se compose d'une entrée séparée, d'un salon-séjour climatisé donnant sur une véranda lumineuse de 25 m² avec accès direct sur la terrasse et la piscine familiale. La cuisine installée par Biasotto entièrement refaite en décembre 2023, offre de nombreux rangements et électroménagers de qualité. Vous trouverez une chambre parentale climatisée , 1 salle d'eau double vasque, un wc indépendant ainsi qu'un bureau ou une 4ème chambre. A l'étage, un palier dessert 2 chambres climatisées, une salle d'eau et un wc indépendant. Un cellier relie intelligemment la cuisine au grand garage de 25m2 très pratique au quotidien. La maison est équipée d'une pompe à chaleur eau/eau, chauffage au sol, climatisation réversible réalisée en 2023, volets roulants électriques, d'un portail motorisé et offre un stationnement aisé pour plus de 5 véhicules. À l'extérieur, le terrain de 2000 m² bordé de lauriers entièrement clos est un véritable havre de paix, vous y trouverez une belle piscine de 4x7. Un jardin paysagé et une grande terrasse d'environ 200 m² idéale pour les repas d'été en famille et entre amis. Un deuxième garage indépendant complète ce bien apportant un espace de stationnement et de rangements appréciable. Un véritable coup de coeur pour cette maison qui offre un cadre de vie paisible et verdoyant idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proche des commodités. Disponible été 2026 N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus de renseignements Agence s'abstenir. DPE B Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2022 Consommation énergétique primaire : 101 KWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1045€ et 1413€ par an. Prix moyens des énergies indexées sr l'année 2021 #66d