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Maison et villa de prestige 7 pièces 180 m² à vendre à Montfaucon

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€599,000

Prix au m²

€3,328

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Villa contemporaine

Nb pièces

Surface

180 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Gard

Ville

Montfaucon

Description

VILLA TRADITIONNELLE FAMILIALE HAUT DE GAMME AVEC PISCINE + GRAND GARAGE À MONTFAUCON ! Localisée en pleine campagne dans un environnement calme et recherché, et à proximité immédiate de toutes les commodités (école, commerces...), cette maison traditionnelle familiale de 180 m² habitables vous séduira par ses grands volumes, ses matériaux nobles et son cadre de vie au calme absolu. Située sur un terrain clos et arboré de 1 360 m², elle dispose de 6 chambres dont 2 suites parentales de plain pied, d'un grand espace de vie intérieur et extérieur avec ses terrasses. Ses prestations haut de gamme vous laisseront sous le charme si vous êtes en recherche d'une grande maison conviviale pour toute la famille. Descriptif: Au rez-de-chaussée: Un hall d'entrée pratique donne sur grand salon lumineux exposé sud de plus de 50 m², avec une cuisine américaine équipée et aménagée de 13 m² + cellier attenant de 5 m². Une première suite parentale au Sud Est de 18 m² avec salle d'eau double vasque et dressing avec accès direct à la terrasse sous pergolas. Une deuxième suite toujours exposée Sud de 20 m² avec salle d'eau double vasque + WC et accès direct terrasse sous auvent. Une chambre à l'Est de plus de 9 m² est idéale pour un bureau si 5 chambres suffisent. À l'étage: Trois chambres de plus de 13 m² exposées Est et Sud. Une grande salle de bains avec double vasque, baignoire + douche en béton ciré. Un WC indépendant + un dressing. Points forts : - Très bien isolée: Mur en parpaing + isolation laine de verre + briques rouges: DPE A ! - Construction de qualité avec matériaux premium: pierres de Bourgogne, fer forgé sur mesure, menuiseries cintrées, poutres apparentes... - Aspiration centralisée - Pompe à chaleur géothermie: chauffage au sol - Vide sanitaire - Grand garage de 57 m² avec cave - Forage + arrosage automatique - Piscine 9 x 4,5 M sécurisée grille fer forgé - Double terrasse (38 m² + 12 m²) + pergolas + Auvent de 13,6 m² - Volets roulants électriques - Portail électrique Détails supplémentaires : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Honoraires charge vendeur. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange au 06.08.83.30.29 ou 06.71.70.37.24.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).