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Maison 3 pièces 86 m² à vendre à Parempuyre

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€320,000

Prix au m²

€3,721

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

86 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Parempuyre

Description

Située à Parempuyre, au fond d'une impasse résidentielle de seulement 4 maisons, découvrez cette maison de 2014 alliant confort moderne, sérénité et excellentes performances énergétiques. ✨ Les points forts : - Emplacement stratégique : À seulement 5 min à pied du bus (ligne 76) et de la gare TER (ligne 42), permettant de rejoindre Bordeaux en 20 min. Idéal pour les actifs bordelais. - Quotidien facilité : Écoles, collège et commerces (Boulangerie, Pharmacie, supermarchés) accessibles en moins de 10 min. - Performance énergétique : Classée C (Énergie) et A (Climat). Une maison saine, économe et respectueuse de l'environnement. - Luminosité : Belle pièce de vie exposée Sud-Ouest ouvrant sur une terrasse ensoleillée. - Stationnement : Un garage attenant + places de parking privatives sur la parcelle. 🏠 Côté intérieur (86 m² habitables + garage) : - Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine ouverte équipée, une chambre de 9,65 m² et une salle de bain (baignoire + vasque) avec WC. - Étage : Deux chambres spacieuses (10,3 m² et 10,2 m²), un palier desservant un second WC indépendant et un espace dressing (transformable en seconde salle d'eau). 🌳 Côté extérieur : Terrain clôturé de 329 m² avec terrasse, parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente. 🛠️ Diagnostics (Avril 2026) : Construction de 2014 DPE : Classe C / GES : Classe A (Émissions très faibles : 5kg CO2/m²/an). Estimation énergie : entre 100 € et 135 € / mois. Installation électrique aux normes (zéro anomalie) et absence de termites confirmée. Taxe foncière : 1 600 €. 💰 Prix : 320 000 € 📅 Visites possibles dès ce week-end. Premier contact par email. ⚠️ Professionnels de l'immobilier : merci de respecter notre choix et de ne pas nous contacter.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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