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Maison et villa de prestige 5 pièces 172 m² à vendre à Nivillac

bien'ici
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Prix de vente
€379,900
Prix au m²
€2,209
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison contemporaine
Nb pièces
5
Surface
172 m²

Localisation

Département
Morbihan
Ville
Nivillac

Description

Nivillac - Maison contemporaine de 2014 (172 m², 4 chambres) À seulement 10 minutes des commerces et des écoles, 30 minutes des plages et 45 minutes de Vannes, découvrez cette belle maison contemporaine de 172 m², édifiée sur un terrain paysager de 4 500 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie de 35 m², exposée plein sud et ouverte sur une grande terrasse sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée de 12 m² s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres de 14 m² (toutes dotées de placards), une mezzanine conviviale de 16 m², une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Atout supplémentaire : un sous-sol complet de 100 m² offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, stockage...). Performances énergétiques remarquables : DPE réalisé le 11/06/2025 - Classe énergie A, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 540 € et 770 € (base 2021-2023, abonnements inclus). Prix : 379 900 € (dont 9 900 € d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 370 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques.gouv.fr. Contactez MATT IMMO CONSEIL 06 07 57 85 42 contact@mattimmoconseil.fr Honoraires inclus de 2.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 540.00 et 770.00 €. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI Carte T CPI 5605 2021 000 000 003

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