Vente Maison contemporaine Anse (69) 4 pièces 110 m²
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Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Anse
Prix de vente
€375,000
Prix au m²
€3,750
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison contemporaine
Nb pièces
4
Surface
100 m²
Localisation
Département
Rhône
Ville
Anse
Description
Située dans le quartier résidentiel et calme de la rue des Écrivains à Anse (69480), cette maison individuelle de 2020 sur 2 niveaux vous offre le parfait équilibre entre confort moderne et maîtrise énergétique.
🏠 LES ESPACES DE VIE (100 m² habitables)
- Pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin
- Cuisine entièrement équipée : plaque induction, four pyrolyse, hotte, meubles hauts et bas, colonne de rangement
- 3 chambres avec placards intégrés (rayonnages + penderies)
- 1 salle de bains avec baignoire, meuble vasque et miroir, radiateur sèche-serviettes
- 1 salle d'eau avec douche et porte vitrée, radiateur sèche-serviettes
- 2 WC suspendus indépendants
- Buanderie / cellier
🌿 LES EXTÉRIEURS
- Jardin clos et arboré de 460 m² avec terrasse carrelée
- Garage fermé de 20 m²
⚡ PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (Le vrai atout) :
- DPE Classe C (62 kWh/m²/an) - à la frontière du B
- GES Classe C (12 kg CO₂/m²/an)
- Dernière facture énergétique : entre 875 € / an
- Panneaux photovoltaïques en toiture (autoconsommation électrique)
- Chaudière gaz à condensation haute performance (2020) avec régulation pièce par pièce (robinets thermostatiques)
- VMC Hygroréglable B
- Confort d'été qualifié de "Bon" par le diagnostiqueur
🔧 ÉQUIPEMENTS & CONFORT
- Double vitrage PVC avec gaz Argon (lame de 20 mm) sur toutes les menuiseries
- Volets roulants électriques en aluminium
- Isolation intérieure des murs et planchers, isolation extérieure de la toiture (combles aménagés)
- Prises RJ45 dans toutes les pièces
- Hauteur sous plafond : 2,50 m
💰 CHIFFRES CLÉS
- Prix : 375 000 €
- Taxe foncière : 1 059 € / an
- Charges de lotissement : 250 € / an
⚠️ CONDITIONS DE VISITE
📋 Un accord de prêt bancaire ou une attestation de financement validée est OBLIGATOIRE avant toute prise de rendez-vous de visite. Aucune exception ne sera faite.
📅 Créneaux disponibles :
- Jeudi 23/04 à partir de 14h
- Vendredi 24/04 à partir de 14h
- Jeudi 30/04 à partir de 14h
- Vendredi 01/05 à partir de 9h
Vente directe propriétaire. AGENCES S'ABSTENIR (aucun mandat ne sera signé).
Merci de nous contacter par messagerie ou par téléphone avec votre justificatif de financement pour convenir d'un créneau. Nous pouvons vous envoyer des photos additionnelles sur demande.
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Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
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