Maison et villa de prestige 5 pièces 112 m² à vendre à Ceyrat

✨ Nouveauté sur le marché ! Maison contemporaine en vente directe, dans le quartier La Beaumière à Ceyrat, à 10 minutes de Clermont-Ferrand, dans un environnement calme, verdoyant et recherché. Opportunité rare : découvrez cette maison moderne construite en 2021, alliant confort, design et fonctionnalités, avec piscine privative, 4 chambres, toits-terrasses, garage, jardin plat et domotique. ________________________________________ 🛋️ Agencement - 112 m² habitables sur 2 niveaux : 🔹 Rez-de-chaussée : • Pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine équipée (îlot central), deux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine, et un espace aménagé pour vidéoprojecteur et home cinéma. • Chambre de 14 m² avec dressing, salle d'eau, et accès direct à la terrasse/piscine. • WC séparé. • Garage de 25 m² + 2 places extérieures de stationnement privatives. 🔹 À l'étage : • 3 chambres spacieuses (12 à 15 m²), toutes avec placards intégrés. • Chaque chambre dispose également de sa propre terrasse privative (de 5 à 9 m²). • Salle de bain avec baignoire. • WC séparé. ________________________________________ 🌿 Extérieurs et équipements : • Piscine au sel 3x10 mètres (couverte, non chauffée), avec robot, manuel d'entretien et accessoires fournis. • Terrasse bois de 30 m² avec pergola, barbecue charbon, mobilier inclus (table à manger, chaises longues, hamac). • Jardin de 300 m², entièrement clos, arboré, avec robot tondeuse connecté. ________________________________________ 🔧 Prestations techniques et confort : • Chauffage au sol avec thermostats individuels + gestion centralisée programmable. • Double vitrage alu/PVC, volets roulants, VMC hygroréglable. • Domotique, éclairage LED, cuisine complète avec électroménager encastré. • Finitions intérieures refaites l'été 2025 (peintures, plinthes, ajustements esthétiques). ________________________________________ ⚙️ Informations clés : • Surface habitable : 112 m² • Surface terrain : 533 m² • Année de construction : 2021 • Classe énergie : C / GES : B • DPE du 02/10/2023 mis à jour le 24/01/2026 - dépenses estimées entre 1 350 et 1 880 €/an • Internet fibre + excellente couverture mobile ________________________________________ 🧾 À savoir : • Lotissement résidentiel paisible 🔎 Afin de garantir une expérience fluide et respectueuse pour chacun, les demandes de visite accompagnées d'un début d'étude de dossier de financement seront privilégiées. Merci de votre compréhension. • AGENCES S'ABSTENIR ________________________________________ 📞 Contact par messagerie Leboncoin ou téléphone 📆 Visites uniquement sur rendez-vous Prix : 399 000 euros.