Maison et villa de prestige 6 pièces 150 m² à vendre à Lentilly

* Opportunité Rare sur Lentilly (Ouest-Lyonnais) ** Si vous rêvez d'une maison lumineuse, fonctionnelle et moderne au calme avec vue et piscine, dans un environnement d'exception, et juste à poser vos valises sans aucun travaux à prévoir, cette villa est faite pour vous ! Située dans un secteur prisé et protégé avec vue panoramique Sud/Ouest dégagée sur des terrains non constructibles, à 5 min de la gare, du centre et des écoles en voiture, 1 min à pied de l'arrêt de bus du lycée, cette villa haut de gamme et moderne de 150 m² habitables + Un Garage de 27m2, sur un terrain paysagé et plat de 816 m² offre un cadre de vie exceptionnel, rare et paisible. Très bien isolée et construite sur un vide sanitaire complet, elle dispose d'une terrasse carrelée sur plots d'environ 100 m² en triple exposition Est/Sud/Ouest avec deux pergolas bioclimatiques haut-de-gamme, depuis laquelle vous pourrez profiter d'une piscine chauffée avec pompe à chaleur air/eau neuve (construite en 2024), avec filtre à sable et couverture motorisée immergée. Au rez-de-chaussée, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec de beaux volumes et ses 2,80m de hauteur sous plafond, la maison propose une pièce de vie très spacieuse de 61 m² comprenant Salon/Séjour et Cuisine US moderne avec plan de travail en granit et cave à vin, une suite parentale (Dressing, Chambre et Salle d'eau avec double vasque), un bureau indépendant, une buanderie, un WC indépendant, et un garage isolé avec porte motorisée. À l'étage, vous profiterez de 3 chambres de plus de 12 m² chacune, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un dégagement. Elle dispose également : ⦿ D'une installation de climatisation complète Daikin ⦿ D'un purificateur/adoucisseur d'eau Culligan ⦿ D'une installation domotique complète avec alarme, stores et volets roulants électriques. ── Consommation énergie primaire : 54,1 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). ── Nous ne souhaitons pas passer par un professionnel de l'immobilier ou une agence. Merci svp de respecter ce choix. Pré-contact par message uniquement dans un premier temps.