Description
😎 Vente de particulier à particulier .
Ici, pas d'agence, pas d'intermédiaire, pas de commission qui fait grimacer.
Vous traitez directement avec le propriétaire, ce qui veut dire :
💸 0 € de frais d'agence (oui, zéro, nada, rien du tout).
🤝 Des échanges simples, humains, clairs et sans discours commercial robotisé.
🧠 Une négociation claire.
🏡 Un prix qui correspond au bien, pas à la commission.
Et rassurez-vous : tout se fait dans les règles, chez le notaire, avec les mêmes garanties qu'une vente classique.
🏡 DESCRIPTIF :
🏡 **Belle maison contemporaine familiale à Fontcouverte - 197 m² habitables, sous-sol complet et vue dégagée**
À seulement 3 minutes de l'entrée de Saintes, dans le charmant village recherché de **Fontcouverte**, découvrez cette maison contemporaine de 2009, conçue pour offrir confort, luminosité et qualité de vie dans un cadre verdoyant et paisible.
### 🌟 Un espace de vie chaleureux et fonctionnel
* **Rez-de-chaussée** :
* Une entrée principale avec rangements, buanderie et WC.
* Un **vaste séjour/salle à manger** lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
* Une **cuisine indépendante, entièrement équipée (électroménagers récents) et aménagée**, avec îlot central et cellier attenant : le coeur de la maison où l'on aime se retrouver.
* Une **suite parentale** avec dressing, salle d'eau et WC, pour préserver votre intimité.
* **À l'étage** :
* Une **grande mezzanine** pouvant servir d'espace détente, de salle de jeux ou de bureau.
* 3 **chambres spacieuses et lumineuses**, toutes avec placards intégrés.
* Une **salle de bains familiale** et WC séparés.
* Un **dressing ou bureau** supplémentaire, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
### ⚙️ Confort moderne et économies d'énergie
* Chauffage au sol par **pompe à chaleur** (rez-de-chaussée et étage).
* **Chauffe-eau thermodynamique** et adoucisseur d'eau.
* Très bon **diagnostic de performance énergétique (B/A)**.
* Grandes baies vitrées coulissantes, double vitrage et volets roulants en aluminium.
* Fibre optique et prises Ethernet dans toutes les pièces principales et au sous-sol, parfait pour le télétravail.
### 🛠️ Un sous-sol complet de 130 m²
* Cave, atelier, garage pour **2 voitures** et plusieurs pièces de rangement.
* Un porche de 17 m² vient compléter cet espace pratique et polyvalent.
### 🌳 Un extérieur soigné et apaisant
* **Terrain clos, arboré et entretenu**, avec allée goudronnée.
* **Vue dégagée** sur prairie entretenue (Non constructible) et forêt : un environnement calme et préservé.
* Terrain **piscinable** pour profiter pleinement des beaux jours.
* Nombreuses places de stationnement (dont 3 en sous-sol).
* Portail d'entrée et porte de garage **automatisés**.
### 📍 Une situation idéale
* Transports (bus) à 100 m.
* Centre bourg et commerces à 5 minutes.
* Golf à 5 minutes.
* Centre-ville et gare de Saintes : 10 minutes.
* Centre commercial : 9 minutes.
* Hôpital : 15 minutes.
* Plages (Royan, Saint-Georges-de-Didonne, Meschers) : 35 minutes.
* Aéroport de Bordeaux : 55 minutes.
📌 Informations pratiques
• Maison sans travaux, habitable de suite
• Une maison qui consomme peu, et pas votre budget.
• Tout-à-l'égout
• Fibre
