Maison et villa de prestige 8 pièces 312 m² à vendre à Saint-André-de-Cubzac

L'agence RULLEAU IMMOBILIER SAINT-ANDRÉ DE CUBZAC vous propose à la vente cette propriété contemporaine atypique, située dans un environnement verdoyant et privilégié, à seulement quelques minutes du centre, des commerces, des écoles et de la gare, offrant un cadre de vie paisible sans compromis sur l'accessibilité. Implantée sur un magnifique terrain paysager de près d'un hectare, cette maison de plain-pied développe environ 311 m2 habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, tout en étant entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Elle dispose d'une vaste pièce de vie d'environ 82 m2 avec poêle à bois, ouverte sur le jardin, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier et buanderie. L'espace nuit comprend cinq chambres dont trois suites avec salle d'eau privative, permettant d'accueillir une grande famille ou de développer une activité de chambres d'hôtes, de coliving ou une activité libérale. Une salle de bains et une salle d'eau PMR complètent l'ensemble. Un studio indépendant d'environ 45 m2 vient renforcer le potentiel du bien pour un usage professionnel, locatif ou pour recevoir en toute autonomie. À l'extérieur, le parc arboré et la piscine traditionnelle 10 x 5 offrent un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente comme à l'accueil. Un garage et un atelier complètent ce bien aux multiples possibilités, idéal pour une résidence principale spacieuse ou un projet à fort potentiel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous. CONTACT : Guillaume RULLEAU 06.75.61.03.20