Description
L'agence Michael Zingraf, Bassin d'Arcachon vous présente,
Au coeur du quartier de La Hume, cette maison contemporaine développe environ 200 m² habitables sur une parcelle arborée de 850 m², dans un environnement résidentiel apprécié pour son équilibre entre vie locale et douceur balnéaire.
Rénovée en 2016, la maison propose une lecture fluide des espaces, privilégiant la lumière, les volumes et une relation directe avec l'extérieur. Les circulations sont naturelles, les perspectives dégagées, et chaque niveau peut être envisagé de manière autonome ou complémentaire selon les usages. Elle s'organise sur deux niveaux et peut accueillir jusqu'à six chambres, offrant une réelle souplesse de fonctionnement.
Le niveau principal accueille les pièces de vie. Le séjour traversant, d'environ 60 m², s'ouvre largement sur deux vastes terrasses, prolongeant naturellement l'espace intérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'inscrit dans la continuité du séjour et forme un ensemble cohérent et convivial. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, dont une suite principale, ainsi qu'une salle d'eau.
Le rez-de-jardin, qui peut être totalement indépendant, dispose de deux chambres supplémentaires, d'une chambre cabine, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un salon et d'une cuisine. Sa configuration permet une autonomie complète ou, selon les besoins, une évolution de la distribution, adaptée à un usage familial, à l'accueil ou à un projet multigénérationnel.
À l'extérieur, le jardin paysager, sans vis-à-vis, est structuré autour d'une piscine parfaitement intégrée, bordée par une large terrasse en bois, bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les espaces extérieurs prolongent naturellement les volumes intérieurs et invitent à une vie dedans-dehors, en cohérence avec l'esprit balnéaire du Bassin.
Des annexes viennent compléter l'ensemble : grand garage, carport, cellier et cabanon de jardin, apportant un confort d'usage au quotidien ainsi que de généreux espaces de stockage.
En bon état général, cette maison fait l'objet d'un entretien suivi par les propriétaires actuels et offre un cadre de vie abouti, conjuguant confort, volumes et qualité d'emplacement. La toiture et l'isolation ont récemment fait l'objet d'une réfection complète.
À proximité immédiate du port de La Hume, de la plage, des commerces du quartier et de la gare SNCF reliant Arcachon et Bordeaux, la maison bénéficie d'un environnement à la fois vivant, pratique au quotidien et préservé. Le secteur a fait l'objet d'aménagements structurants au fil des années, renforçant la qualité et la pérennité de son cadre résidentiel.
Une maison familiale, adaptée aussi bien à un usage de résidence principale que de villégiature, offrant une base claire, structurée et évolutive dans l'un des quartiers les plus prisés du Bassin d'Arcachon.
