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Maison et villa de prestige 4 pièces 95 m² à vendre à Le Bernard

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€310,000

Prix au m²

€3,263

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison contemporaine

Nb pièces

Surface

95 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Le Bernard

Description

Nouveauté FUEYO IMMOBILIER Maison contemporaine avec piscine - À 10 min des plages vendéennes Située sur la commune du Bernard, à seulement 10 minutes des plages vendéennes, cette élégante maison contemporaine de 95 m², construite en 2016, réunit confort moderne, sérénité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, parfaitement agencée, comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour recevoir avec convivialité. L'espace nuit propose 3 belles chambres, une salle d'eau soignée ainsi que des WC séparés, offrant un agencement fonctionnel et harmonieux. Une buanderie indépendante intégrée au garage attenant complètent les prestations. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un terrain clos et paysagé de 474 m², véritable cocon d'intimité, sublimé par une piscine élégamment intégrée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts : - construction récente - aucun travaux à prévoir - emplacement recherché entre mer et commodités - piscine privative - prestations soignées  - Résidence principale ou secondaire idéale, un investissement également attractif : Rentabilité saisonnière actuelle d'environ 13 500 € sur juillet et août uniquement. Une opportunité rare sur le secteur, alliant art de vivre et potentiel patrimonial. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée. Date de réalisation du DPE : 01/02/2022 Classe Energie : A GES : A Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : - kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450€ et 660€ par an.  Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Montant de la taxe foncière : 1480 € PRIX DE VENTE HAI : 310000 € Prix Hors Honoraires : 300000 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.