Maison et villa de prestige 7 pièces 161 m² à vendre à Saint-Nazaire

Au calme d'une impasse, à Saint-Marc-Sur-Mer, à seulement 150 mètres de la plage de la Courance, cette maison contemporaine avec psicine construite en 2007 développe 161 m² habitables dont 173 m² au sol sur un terrain clos de 420 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton. La pièce de vie d'environ 60 m², traversante et ouverte sur une terrasse exposée sud-est, est prolongée par une cuisine aménagée et équipée ouverte avec arrière-cuisine attenante. Une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d'eau et wc séparé complète ce niveau, offrant un confort de vie au quotidien. À l'étage, quatre chambres confortables, dont deux avec terrasse, se répartissent autour d'un palier. Deux salles d'eau et un wc indépendant permettent une organisation fluide, idéale pour accueillir famille et invités en toute sérénité. À l'extérieur, le jardin accueille la piscine chauffée de 8 x 3.5 m est équipée d'un dôme et d'un liner neuf. L'ensemble crée un espace de détente idéal, parfaitement intégré à l'environnement. Un garage de 24 m² avec douche retour de plage, un portail motorisé, fibre optique, ainsi qu'un chauffage avec plancher chauffant au rez-de-chaussée complètent les prestations. Un bien soigné et fonctionnel, à l'emplacement rare, conjuguant calme, confort et accès direct à l'océan. CLASSE ÉNERGIE : CD/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 ET 2024 : entre 2 340 € et 3 230 € par an. Contact : Steven MARTIN, Tél : 06.69.22.02.94, mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE #66d