Maison et villa de prestige 7 pièces 174 m² à vendre à Mios

Villa contemporaine de 174 m² avec piscine, 1291 m 2 de terrain en bordure de forêt à Mios. Construite en 2023 (avec assurance dommage/ouvrage), cette propriété séduit par son agencement parfaitement pensé et ses prestations haut de gamme. Le séjour lumineux révèle une grande baie vitrée à galandage qui offre une magnifique perspective sur l'extérieur. Cet espace de vie décloisonné de 70m2 comprend un salon convivial avec poêle à bois et une salle à manger ouverte sur une grande cuisine moderne complètement équipée avec îlot central et plan de travail en pierre, le tout complété par un cellier attenant qui optimise parfaitement les rangements. Au rez-de-chaussée, une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative avec douche. Un espace nuit supplémentaire au rdc avec salle d'eau privative et douche. Un WC séparé. A l'étage, un grand palier distribue 3 belles chambres et une salle d'eau et WC. Une belle terrasse complète l'étage avec une vue sur la forêt. Une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir vos invités dans les meilleures conditions. A l'extérieur une magnifique et grande terrasse carrelée dont 30 m² couverts par une pergola bioclimatique, véritable prolongement des pièces de vie , une cuisine d'été, prolongée par une superbe piscine chauffée au sel maçonnée de 9m x 4m avec plage et volet roulant immergé, un terrain de pétanque. Le jardin entièrement clos garantit intimité et sécurité tout en étant agrémenté d'un poolhouse en alu de 9m² parfait pour vos rangements extérieurs, un abris de jardin de 6 m2, un grand espace de rangement de 18 m2 avec carport pour 2 voitures. Côté pratique, cette propriété ne manque de rien avec plusieurs espaces de stationnement. Le chauffage par système gainable réversible (chaud/froid) équipe toute la maison et les finitions soignées témoignent de l'attention portée aux moindres détails (domotique complète permettant la gestion à distance des ouvertures et du chauffage, menuiseries et volets aluminium, baies à galandage, puits foré ...). Atout supplémentaire : des panneaux solaires viennent alléger vos factures d'électricité. Située à 5 min du centre de Mios, école à proximité ainsi que ramassage scolaire pour le collège et lycée, avec un accès rapide à Bordeaux ainsi qu'au Bassin d'Arcachon. Ne tardez pas à visiter ! DPE : A Agences s'abstenir- Merci