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Maison et villa de prestige 7 pièces 257 m² à vendre à Curtil-Vergy

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€570,000

Prix au m²

€2,218

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison contemporaine

Nb pièces

Surface

257 m²

Localisation

Département

Côte-d'Or

Ville

Curtil-Vergy

Description

A Curtil-Vergy, village viticole des Hautes-Côtes de Nuits, A 8 km de Nuits Saint Georges, 14 km de Gevrey Chambertin, 20 km de Beaune et 35 km de Dijon Dans un écrin de verdure, au pied de l'Abbaye Saint-Vivant *, découvrez cette belle maison contemporaine de 257 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 3.400 m². Baignée de lumière, elle offre une superbe pièce de vie de plus de 54 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte, une suite parentale de 41 m² et 3 chambres, ainsi qu'un sous-sol complet avec garage, cave à vin et espaces polyvalents. Deux grandes baies vitrées prolongent naturellement la vie de la maison vers une terrasse en bois de 60 m², créant une vraie atmosphère « dedans dehors » au moindre rayon de soleil. Sa vue dégagée sans vis-à-vis, son implantation en point haut, ses prestations récentes et une excellente performance énergétique classe B en font une propriété rare, alliant confort et qualité de vie absolue, à deux pas des centres urbains. DPE Consommation : Classe B (82 KWh ep/m²/an) - DPE Emission GES : Classe A (3 kg eqCO2/m²/an) Prix de vente : 570 000 € honoraires compris, charge vendeur - Mandat exclusif n° 2026-103 * La maison se situe en pleine nature, au pied de la colline de Vergy, lieu chargé d'histoire et aujourd'hui dans la zone écrin des Climats du vignoble de Bourgogne, classé « Valeur universelle exceptionnelle » par l'Unesco Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1950 et 2700 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023, abonnements compris.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).