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Maison et villa de prestige 5 pièces 168 m² à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€800,000

Prix au m²

€4,762

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison contemporaine

Nb pièces

Surface

168 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Saint-Aubin-de-Médoc

Description

Maison contemporaine récente, encore sous garantie décennale, offrant un excellent niveau de confort et un cadre de vie privilégié, entre nature et modernité. 🛏️ 4 chambres, dont une master avec salle de bain double douche et grand dressing. 🛁 1 salle de bain (douche et baignoire). 🚽 2 WC, dont un WC japonais électrique. 🍽️ Espace de vie lumineux Cuisine ouverte sur un vaste salon / salle à manger, avec baie vitrée à galandage de 4 mètres, donnant sur le jardin, la piscine et la forêt. 🧺 Cellier attenant à la cuisine, entièrement aménagé avec cuisine secondaire et évier. 🌡️ Confort thermique & équipements Chauffage au sol dans toute la maison y compris dans la douche de la master Climatisation réversible côté jour et côté nuit Domotique 🔐 Sécurité renforcée Système de vidéosurveillance composé de 10 caméras, intérieur et extérieur 🚗 Garage de 15,6 m² Isolé, carrelé et chauffé. 🌿 Extérieurs soignés et cadre naturel exceptionnel 🏊‍♂️ Piscine à débordement sur un angle complet - 10 x 4 m, chauffée et entièrement équipée : Traitement au sel Régulateur de pH Régulateur de niveau Remplissage automatique Éclairage piloté par télécommande 🧱 Terrasse extérieure de 120 m², prête à être carrelée selon les goûts du futur acquéreur : un réel avantage pour personnaliser l'espace extérieur. 🎯 Terrain de pétanque 🔥 Brasero extérieur 🌿 Terrain entièrement clôturé 🌲 Vue imprenable sur la forêt, sans vis-à-vis, zone non constructible, garantissant une tranquillité durable. 🚪 Portillon au fond du jardin avec accès direct à la forêt, idéal pour les balades, le sport ou les moments en pleine nature. 📍 Situation géographique privilégiée 🚗 5 minutes du centre de Saint-Aubin-de-Médoc, 20 minutes à pied 🚗 8 minutes d'Intermarché 🚗 20 minutes de l'Aéroport de Bordeaux-Mérignac 🚗 30 minutes de Bordeaux centre et des plages 🎓 Accès direct aux grandes écoles de Bordeaux 🏙️ Commune faisant partie de Bordeaux Métropole 📐 Potentiel d'évolution Possibilité d'agrandissement par surélévation. ✨ Maison très contemporaine, prestations de qualité, idéale pour résidence principale ou secondaire. 📦 Possibilité de vente rapide et meublée, cause départ à l'étranger. Vente de particulier à particulier - Agences s'abstenir. #66d

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