Maison et villa de prestige 7 pièces 258 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Exclusivité. Dans un environnement résidentiel recherché et préservé, découvrez cette élégante maison contemporaine de 2023, développant 258 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 509 m². L'architecture moderne et les volumes généreux s'expriment pleinement à l'étage supérieur, où les pièces de vie baignées de lumière offrent une vue panoramique dégagée. La vaste pièce de réception de 70 m², intégrant une cuisine ouverte aux lignes épurées et un cellier, s'ouvre naturellement sur une grande terrasse grâce à de larges baies vitrées, prolongeant les espaces vers l'extérieur et invitant à la détente. L'étage inférieur est dédié à l'espace nuit. Il accueille une suite parentale avec salle de douche privative et dressing, ainsi que trois chambres équipées de rangements intégrés. Une salle de bains/douche, aux finitions contemporaines, et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée propose un espace polyvalent de 25 m², idéal pour une salle de sport ou un home cinéma, ainsi qu'une buanderie/chaufferie. Un garage de 88 m², complété par un préau pouvant accueillir plusieurs véhicules, offre un confort rare. Prestations de qualité : - Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau - Climatisation - Volets roulants et stores bannes électriques - Domotique - Jardin aménageable selon vos envies Les ++ -7min Institution Saint-Alyre, 12min Sainte-Thècle, Proche arrêt de bus desservant la Place de Jaude et l'Avenue Carnot Performance énergétique remarquable (DPE A). Consommation électrique estimée à 250 € / mois. Honoraires charge vendeur Classe énergie : A Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 940 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. #66d