Maison et villa de prestige 7 pièces 190 m² à vendre à Montauban-de-Bretagne

Rare sur le marché, dans un hameau au calme de la campagne, à environ 3 kms du centre ville et 2 kms de la gare de Montauban de Bretagne (TER en 20 mns de Rennes ), à 5 mns de la RN 12 Rennes/Brest ,venez découvrir cette belle maison contemporaine de 190 m² idéalement exposée au sud-sud-ouest, édifiée sur un terrain de 2 000 m² totalement paysagé avec un coin zen , bassin avec rideau d'eau et une belle terrasse de 60 m². Terrain clos avec une grande cour aménagée et un portail motorisé. Achevée en 07/2012 avec label maison BBC , à haute performance énergétique, elle est très économe en énergie avec une pompe à chaleur, un chauffe eau thermodynamique et une cuve de récupération d'eau de pluie enterrée qui permettent de faire des économies sur la facture d'eau et d'électricité. Maison contemporaine conçue pour accessibilité PMR avec un rez-de-chaussée de 130 m² habitable avec un vaste hall d'entrée donnant sur un espace de vie aux grand volumes de plus de 70 m² baigné de lumières par une grande surface vitrée, un bureau/chambre de 12 m², une cuisine spacieuse aménagée de 18 m² semi-ouverte avec plan de travail et un ilot central /coin repas en granit noir , une arrière-cuisine avec buanderie et accès au double garage de 50 m² . Au dessus du garage totalement isolé, possibilité d' aménagement d'une pièce avec vélux. Grand grenier isolé attenant de 70m². Un poêle à bois dans le salon bien agréable en demi-saison ou en plein hiver. Dans l'autre aile , une suite parentale de 35 m² avec dressing et salle de bains privative avec grande douche à l'italienne, un WC et une baignoire balnéo. A l'étage, 60 m² où vous disposerez d'une petite mezzanine et de 3 chambres spacieuses de 14 à 16 m² avec espace pour placards, d'une salle d 'eau et d'un WC séparé . Très beau terrain piscinable sans vis à vis avec à l'arrière du garage un carport couvert avec un abri de jardin de 30 m2 attenant à l'habitation . Prix : 435 000€ , vente directe de particulier à particulier . Agences et curieux s'abstenir. Contact : Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter par téléphone.