Maison 4 pièces 105 m² à vendre à Saintes

Située dans un environnement calme et agréable, au coeur du triangle Saintes - Pons - Cognac, cette superbe maison de plain-pied construite en 2021 vous séduira par ses prestations modernes, son excellente performance énergétique et sa qualité de vie. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 130 m², elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. ✨ Des prestations récentes et soignées Conforme aux normes actuelles de confort et d'efficacité énergétique, la maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. 🔹 Espace de vie lumineux et convivial Entrée avec rangements Cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée Vaste salon-séjour baigné de lumière Poêle à bois installé en 2025, offrant une ambiance chaleureuse et une ouverture directe sur le jardin 🔹 Espace nuit fonctionnel 3 chambres Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs Salle de bain indépendante WC séparé 🔹 Annexes Cellier attenant Garage 🌱 Performance énergétique remarquable DPE : A / A Consommation énergie primaire : 44 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 235 € et 359 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris) 📅 Diagnostic énergétique réalisé le 17/06/2021 ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr 📸 Pour plus d'informations, de photos ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Un bien rare, idéal pour une famille ou pour une vie paisible à la campagne avec tout le confort moderne.