Maison 5 pièces 110 m² à vendre à La Garde

- Vente en nue-propriété - Investir en nue-propriété, un schéma intéressant pour profiter de décotes de prix et préparer l'avenir. La vente en nue-propriété permet au vendeur de vendre son bien tout en restant vivre chez lui après la vente et pour toute sa vie. A la différence du viager, le vendeur reçoit l'intégralité du prix de vente le jour de la signature de l'acte de vente. Située dans le quartier prisé et confidentiel de Sainte-Marguerite, à La Garde, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, au calme absolu, à proximité immédiate des criques sauvages de San Peyre et du Pin de Galles. Édifiée dans les années 60, cette maison de plain-pied à l'architecture traditionnelle est parfaitement entretenue dans un esprit contemporain, offrant un cadre de vie serein et harmonieux au coeur d'un écrin de verdure de 770 m². Des terrasses, un spacieux garage ainsi que plusieurs aménagements extérieurs soignés viennent compléter ce bien rare, idéal pour un investissement. Possibilité à terme d'aménager les combles voir un projet de surélévation. Une opportunité de placement en nue-propriété peu courante sur le secteur, alliant localisation, tranquillité et potentiel patrimonial. « CLASSE ENERGIE : C (109 kW/m2/an) - CLASSE CLIMAT : C ( 18kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1143 € Et 1546 €