Description
📍 Idéalement située au sud de Metz, à seulement quelques minutes des axes autoroutiers, de la gare TGV, dans un environnement calme et privilégié, le quartier résidentiel recherché des Hameaux de Marly, bénéficiant à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles dont deux collèges, arrêt de bus, bientôt desservi par le Mettis, golf, salle de spectacle... cette maison contemporaine de 201 m² édifiée sur un terrain de 889 m² offre des prestations de qualité, un cadre de vie lumineux, moderne, économe et pensé pour le confort au quotidien.
☀️ La lumière comme invitée permanente :
Grâce à son exposition plein sud, sa hauteur sous plafond de 2,65 m, ses grandes baies vitrées, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable dans toutes les pièces principales, la pièce de vie, l'espace piscine, les chambres et la loggia.
🔋 De belles prestations techniques et économiques :
Cette maison est équipée d'un chauffage au sol au rez-de chaussée, comme à l'étage garantissant une chaleur uniforme et l'absence de radiateur optimisant l'agencement des pièces et de volets aluminium motorisés sur toutes les fenêtres et baies.
Elle est pensée pour offrir un confort maximal tout en maîtrisant les dépenses par l'installation, d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique installés en 2021 pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et l'électricité dans sa globalité, de panneaux photovoltaïque avec revente de l'électricité, et 72 spots leds renouvelés en 2024.
Par sa conception, son isolation, les équipements évoqués ci-dessus, cette maison obtient un A au diagnostic de performance énergétique et un A également sur le nombre d'émissions de CO²
🏡 L'intérieur, une histoire de confort et d'harmonie :
L'intérieur de la maison a été pensé pour offrir des espaces lumineux et parfaitement optimisés. Ici, l'esthétique rencontre la fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée est intégralement revêtu d'un béton ciré réalisé en 2025, offrant un style contemporain et un entretien très facile.
L'entrée est chaleureuse, organisée, avec un placard sur mesure signé Mage et un bel escalier central en colimaçon en inox.
Vous avancez et à droite, la pièce de vie d'environ 50 m², véritable coeur de la maison, s'ouvre devant vous, avec son mobilier intégralement sur mesure, sa cuisine contemporaine noire et rouge mat équipée de tous les électroménagers nécessaires intégrés principalement de marque Rosières et une baie vitrée de 5 mètres qui inonde l'espace de lumière.
En face de l'entrée, une porte double s'ouvre sur un espace inattendu avec... une piscine d'intérieure, rénové en 2024, utilisable ainsi toute l'année avec sa cabine de douche et équipé elle-aussi d'une grand baie vitrée et d'une double porte-fenêtre.
Ses deux pièces principales donnent accès à un grand jardin, entièrement fermé par une clôture en résine avec deux tons de gris, moderne, élégante et nécessitant peu d'entretien. Les extérieurs sont composé d'accès et d'une immense terrasse carrelés ainsi que d'un bel abris de jardin en acier de marque Biohort.
Enfin, une buanderie, un bureau ou chambre d'appoint, un WC suspendu avec lave-mains sur mesure et deux garages isolés, carrelés, aménagés et équipés de portes sectionnelles électriques complète ce niveau.
A l'étage, trois chambres vous attendent. Deux d'entre elles sont équipées de placards sur mesure de mur à mur sur toute la hauteur, parfaitement intégrés, élégants et pratiques.
Vous ouvrez une porte-fenêtre double et vous découvrez une loggia exposée également plein sud. Celle-ci devient un refuge intime, un coin lecture, un espace de respiration un soir d'été.
La salle de bains est spacieuse, lumineuse, avec sa baignoire, sa douche, son meuble double vasque sur mesure.
Enfin, un nouveau WC suspendu indépendant, lui aussi équipé d'un meuble lave-mains sur mesure, bénéficie d'une fenêtre.
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