Vente Maison d’architecte Hangenbieten (67) 5 pièces 129 m²
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Maison et villa de prestige 5 pièces 129 m² à vendre à Hangenbieten
Prix de vente
€550,000
Prix au m²
€4,264
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison d’architecte
Nb pièces
5
Surface
129 m²
Localisation
Région
Grand Est
Département
Bas-Rhin
Ville
Hangenbieten
Description
Située au calme, dans une impasse d'un quartier résidentiel prisé, cette maison d'architecte contemporaine de 2016 déploie ses 129 m² habitables (169 m² utiles) dans une architecture audacieuse et résolument moderne. Élevée sur un terrain en surplomb, elle séduit par son design cubique, ses lignes épurées et son intégration parfaite dans son environnement. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité de la campagne et proximité urbaine, notamment grâce à ses terrasses.
L'organisation intérieure en demi-niveaux offre des perspectives inattendues et maximise la lumière naturelle. L'entrée s'ouvre sur un salon chaleureux prolongé par une première terrasse. Un demi-étage plus haut, l'espace de vie se poursuit avec une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement équipée, donnant sur la salle à manger et une seconde terrasse de plain-pied. Les niveaux supérieurs sont dédiés à l'espace nuit. Deux premières chambres se trouvent sur un demi-étage, tandis que le dernier niveau accueille la suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain commune. L'ensemble est pensé dans un esprit contemporain et fonctionnel, mettant en valeur des volumes généreux. Un niveau inférieur abrite une cave de 29 m² et un spacieux garage double de 34 m².
À l'extérieur, les espaces paysagés s'harmonisent avec l'environnement calme et verdoyant. En plus des deux terrasses, la propriété dispose d'un potager en surplomb et de trois places de stationnement devant la maison. La proximité immédiate avec la nature permet d'observer la faune et la flore depuis l'intérieur, offrant un spectacle permanent et apaisant. Côté pratique, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité : la gare d'Entzheim est à 7 minutes, permettant de rejoindre aisément Strasbourg dont le centre-ville est à seulement 20 minutes. Écoles maternelle et primaire sont accessibles directement, assurant un quotidien facilité pour une famille.
Cet habitat unique constitue une véritable parenthèse, un refuge contemporain qui échappe aux standards. Ses volumes déstructurés, son toit plat et son emplacement en font un bien unique, idéal pour un acquéreur en quête d'une propriété singulière.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1080 et 1510 €
Contact : Julien 07 83 51 86 70
julien ARNOULD-SCHLUPP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 561 237 - Strasbourg.
#66d
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