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Maison et villa de prestige 6 pièces 122 m² à vendre à Lannion

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€374,000

Prix au m²

€3,066

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison contemporaine

Nb pièces

Surface

122 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Lannion

Description

LANNION LE RUSQUET - Villa contemporaine de 122 m² : Le confort absolu sans compromis. Vous recherchez la sérénité sans les contraintes de travaux ? Située au calme d'une impasse dans le secteur très prisé du Rusquet, cette maison de 2007 a été intégralement métamorphosée en 2023-2024 (extension de 32m2, rénovation intégrale de la maison par des professionnels). Alliant performance énergétique et prestations haut de gamme, elle est l'opportunité rare d'un emménagement immédiat "clé en main". UNE VIE DE PLAIN-PIED ÉLÉGANTE & LUMINEUSE : • Coeur de vie : Une pièce de réception spectaculaire de 57 m² baignée de lumière (triple exposition Est/Sud/Ouest), agrémentée d'un poêle à bois neuf et d'une cuisine moderne épurée. • Autonomie totale au RDC : Une suite parentale lumineuse de 18 m² avec accès direct au jardin, idéale pour une vie de plain-pied pérenne ou pour recevoir. Salle d'eau neuve au RdC. ESPACE NUIT & TÉLÉTRAVAIL (Étage) : • 3 chambres spacieuses avec dressings intégrés et une salle de bain confortable. Un étage parfaitement configuré pour l'indépendance des enfants, des petits-enfants ou pour un bureau au calme. EXTÉRIEUR : UN HAVRE DE PAIX AVEC VUE Le jardin de 540 m² aménagé, clôturé+haie et sans aucun vis-à-vis, est une invitation à la détente : potager, arbres fruitiers et terrasse exposée Ouest offrant une vue dégagée sur la ville et ses couchers de soleil. Située en impasse, la sécurité est totale pour vos enfants ou petits-enfants. LES "PLUS" QUI FONT LA DIFFÉRENCE : • Performance énergétique : Classe B (rare !), Pompe à chaleur 2023, poêle 2024, isolation optimisée et pré-équipement pour panneaux solaires. • Rangement optimisé : 15 m² de dépendances extérieures (vélos, jardinage) et 32 m² de stockage intérieur (grenier). • Connectivité & Services : Fibre installée. École, commerces et bus (lignes collèges/lycées) à 5 min. • Garanties : Extension 2024 sous garantie décennale. Stationnement aisé (2 places privées + parking visiteurs). Un bien d'exception pour une famille active ou de jeunes retraités en quête de tranquillité et de modernité.

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