Maison 4 pièces 100 m² à vendre à La Roche-de-Glun

Maison contemporaine avec beaucoup de cachet, de plain-pied, toit terrasse, hors lotissement sur secteur très recherché, située dans un village atypique, La Roche de Glun, entre Rhône et canal du Rhône ... pratiquement sur une ile. Au calme à 5 mn à pied du centre du village / 15mn de Valence / 10mn de de l'autoroute A7 ; 15mn de l'A49 / 20mn de la gare TGV & 1h de Lyon : les avantages de la ¨campagne¨ sans les inconvénients de l'isolement. Maison de 100 m2 avec grande véranda attenante de 17 m2 et grand sous-sol de 50 m2. Elle se compose d'une Entrée. Salon. SAM de 35 m2 baigné de lumière par ses grandes ouvertures avec une hauteur sous plafond en chêne à la française) de 2.85 m et un sol en marbre aspect bois posé en chevron / une cheminée et avec la grande véranda attenante de 17 m2 occultée avec un store électrique. Salle d'eau avec douche italienne et toilette séparée. Trois chambres (12 / 12 / 11 m2) avec pour chacune un grand placard intégré, dont deux ont un accès extérieur sur une terrasse. Une cuisine de 13 m2 (qui peut très facilement être ouverte sur le Salon / SAM) avec accès extérieur sur une autre terrasse équipée d'un store électrique. Toutes les huisseries de qualité (aluminium imitation bois) sont récentes (double vitrage) toutes avec volets roulants électriques. Pour compléter il y a un grand sous-sol de 50 m2 comprenant un garage et deux caves. La construction est en béton banché/armé de 30 cm. Le chauffage au fioul (cuve extérieure enterrée) avec chaudière récente (de 2022 pouvant accepter le bio fioul) sur un réseau important de radiateurs en fonte. Grand terrain de 1170 m2 entièrement clos (clôture sur murets plus haies sur toute la périphérie). Nombreux arbres / arbustes / et végétation , parfaitement entretenu, avec arrosage intégré sur une bouche agricole. Le terrain est également facilement piscinable.