Maison et villa de prestige 5 pièces 119 m² à vendre à Narbonne

A Narbonne (11100), secteur Montesquieu proche Lycée Louise Michel et tous niveaux scolaires à proximité, Maison contemporaine lumineuse et spacieuse d'une surface de 119m² habitable. Vous accédez à la maison par un porche couvert qui donne sur entrée séparée (10,93m2) avec wc suivie d'une pièce de vie de 46,2m2 , 2 grandes baies vitrées et fenêtre panoramique côté Sud qui donne sur la terrasse de 35m² carrelée de niveau avec la maison et le jardin d'une surface totale de 307m². Pergolas 4x10m, abri jardin carrelé, arrosage automatique, gazon synthétique , Piscine 3x6m au sel, traitement automatique et pompe à chaleur pour le début/fin de saison. Un cellier de 9,72 m2 avec baie vitrée côté porche couvert de l'entrée (peut faire office de bureau ou 4eme chambre). Une chambre de 12m2 avec salle d'eau complète le rez de chaussé . A l'étage, 2 chambres de 11,6m² et une salle de bain/wc. Placards aménagés dans les chambres et l'entrée. Un garage moto/velo carrelé et isolé (12m²) équipé d'une porte sectionnelle complète le bien. Double stationnement et portail coulissant aluminium de 4,50m par 1,80m de hauteur . Concernant les prestations, la maison est à très basse consommation énergétique (DPE A). Pompe à chaleur et climatisation dans chaque pièce. Un ballon thermodynamique De Dietrich (pompe à chaleur) est installé pour la production d'eau chaude. Les menuiseries et volets roulants électriques sont en aluminium, ils sont centralisés et pourront être piloté à distance, une alarme(sans abonnement) est aussi installée. Porte d'entrée Bel'M largeur 1 mètre , Portes intérieures de chez Righini et poignées en inox brossé. Carrelage 75/75 , cloisons isolées phoniquement. Clôtures maçonnées 1.80 de hauteur pour plus d'intimité, pas de vis à vis même dans la piscine. Construction livrée en décembre 2017 assurée en Décennale mais surtout en Assurance Dommage Ouvrage (en cas de sinistre, ce n'est pas à vous de trouver le fautif et payer mais à l'assurance dommage ouvrage qui avance les frais de réparations et se retourne ensuite contre la décennale du fautif, une fois celui-ci identifié.) Merci aux agences et mandataires de s'abstenir de me contacter.