1 / 20

Maison et villa de prestige 5 pièces 117 m² à vendre à Rouen

leboncoin il y a 12 h

Prix de vente

€295,000

Prix au m²

€2,521

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison contemporaine

Nb pièces

Surface

117 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Rouen

Description

Cette maison atypique, construite en 2009, présente une SHON (Surface Hors Oeuvre Nette) de 141 m2. Elle est située dans un quartier calme sur un terrain de 657 m2, clos et accessible par un portail électrique télécommandé. Les sentiers du bois du Mont Gargan sont accessibles directement derrière la maison, pour profiter de la forêt. Construite sur 3 niveaux, elle est distribuée avec : - au RDC : l'entrée avec un grand placard (penderie et étagère), une chambre/bureau/lingerie, sol en carrelage, - au RDC haut : salle à manger-salon (parquet bois), chambre avec balcon donnant sur la cathédrale de Rouen, cuisine, salle de bains avec douche, radiateur sèche-serviettes, WC. Une grande terrasse bois extérieure ouverte sur la cuisine et le séjour permet de profiter du soleil. - Etage : 2 chambres avec grand placard (penderie et étagère), salle de bains avec baignoire radiateur sèche-serviettes, WC indépendant. Cet étage est ouvert sur une terrasse/solarium. La maison est équipée de menuiserie à double vitrage et volets roulants électriques. Le chauffage électrique est opéré par des radiateurs récents à chaleur douce connectés et pilotables par smartphone. Présence d'une ventilation mécanique contrôlée, production d'eau chaude par chauffe-eau électrique. Fibre présente. DPE 2025 : consommation énergétique D (2025)-237, GES : B (2025)-7. Le quartier accueille une école Jules Ferry maternelle et primaire. Le bus 20 dessert la rue et le collège de secteur Fontenelle ainsi que les lycées Corneille et Jeanne d'Arc. Le quartier bénéficie de l'installation récente de l'enseigne "Grand Frais" et de la boulangerie "Blachère" juste en bas de la côte. Les pistes cyclables ont été récemment améliorées et permettent de rejoindre rapidement le centre de Rouen, l'une d'elle, très bucolique, serpente le long du Robec et permet de rejoindre le CHU en 10 mn, la mairie de Rouen en 13 mn et la gare Rive droite en 18mn.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.