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Maison 4 pièces 136 m² à vendre à Marennes-Hiers-Brouage

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€205,000

Prix au m²

€1,507

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison contemporaine

Nb pièces

Surface

136 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Marennes-Hiers-Brouage

Description

Maison contemporaine à fort potentiel - Marennes (17320) 136 m² + garage - Parcelle de 480 m² - Exposition plein sud Vous rêvez d'une maison à personnaliser selon vos envies, dans un environnement calme et recherché ? Cette opportunité à Marennes coche toutes les cases. Située dans un lotissement calme et non bruyant, cette maison contemporaine de 136 m² habitables, actuellement hors d'eau et hors d'air, repose sur une parcelle de 480 m², entièrement viabilisée et raccordée au tout-à-l'égout. Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 136 m² • Garage non attenant • 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche • Belle pièce de vie à aménager selon vos goûts • Terrasse + patio, idéals pour profiter des beaux jours • Terrain viabilisé - raccordement tout-à-l'égout • Compteur de chantier en place pour poursuivre les travaux État d'avancement : • Maison hors d'eau / hors d'air • Travaux restants : • Aménagement intérieur complet • Enduit de finition extérieur Budget estimatif pour finir la maison : 👉 Entre 60 000 € et 110 000 €, selon le choix des matériaux et le mode de réalisation (entreprises ou auto-construction). Prix : • Terrain + maison : 205.000€ ⸻ Le vrai atout de ce bien ? Une base moderne et saine, dans une commune attractive, pour créer une maison sur mesure, sans subir les contraintes d'un bien déjà figé. Ici, c'est vous le chef d'orchestre. À visiter rapidement - opportunité rare pour projet personnalisé à Marennes.

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