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Maison et villa de prestige 7 pièces 120 m² à vendre à Miniac-Morvan

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€349,000

Prix au m²

€2,908

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison contemporaine

Nb pièces

Surface

120 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Miniac-Morvan

Description

Suite à une mutation professionnelle, nous nous voyons contraints de vendre notre maison. Maison individuelle contemporaine construite en 2021, aux normes RT 2012. Aucun travaux à prévoir, aucune mauvaise surprise. Parfaitement entretenue depuis sa construction. Rez-de-chaussée: Grand séjour/salon lumineux de 35 m², cuisine équipée, une première chambre, salle d'eau et WC indépendant. Chauffage par pompe à chaleur (PAC) — confort optimal, factures réduites. Étage — combles entièrement aménagés Deux belles chambres, une spacieuse mezzanine (bureau, salle de jeux, espace lecture), salle de bains et WC séparé. Garage 20 m² Plancher déjà réalisé. Une ouverture prévue par le constructeur, actuellement fermée, permet d'accéder via la mezzanine aux combles du garage et d'aménager une 4ème chambre sans gros oeuvre — un vrai plus pour une famille qui s'agrandit. Extérieur Terrain clos et privatif de 336 m² — idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vente meublée possible — prix du mobilier à discuter directement. Le quartier — tout à portée Mairie 🍼 Micro-crèche 🏫 École publique + école privée 📚 Bibliothèque municipale 🛒 Carrefour Contact + boucherie artisanale 🥖 Deux boulangeries artisanales appréciées 💊 Pharmacie 🏃 Kinésithérapeute / Sage femme 🏟️ Complexe sportif et activités pour tous Situation géographique Commune idéalement positionnée sur l'axe RN 137 Rennes-Saint-Malo : ⛵ Saint-Malo à 18 min 🏖️ Dinard à 25 min 🏙️ Rennes à 44 min ⛪ Mont-Saint-Michel à 40 min Vente entre particuliers — pas de frais d'agence Visites sur rendez-vous

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