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Maison et villa de prestige 5 pièces 179 m² à vendre à Séné

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€970,000

Prix au m²

€5,419

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison contemporaine

Nb pièces

Surface

179 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Séné

Description

Maison contemporaine vue mer lumineuse située au calme dans un environnement naturel d'exception. Au rez de chaussé : Un hall d'entrée avec placard donnant sur une grande pièce de vie : cuisine aménagée ouverte, salon salle a manger. Poêle a bois, accès terrasse/ jardin avec la mer en toile de fond. Chambre suite parentale avec dressing. Wc, arrière cuisine et garage A l'étage : Une grande mezzanine lumineuse donnant accès a une terrasse avec vue panoramique mer et presqu'île. 2 chambres dont 1 vue mer, une salle de bain vue mer avec baignoire balnéo. Une grande pièce vue mer peut servir de 3ème chambre, bureau etc. actuellement utilisée en pièce de musique. Couloir avec placards,WC. Cette maison semi-passive suit la course du soleil pour une luminosité parfaite à chaque périodes de l'année, le tout sur un terrain vue mer de 800 m² arboré. Consommation électrique réelle année 2024 : 3795 Kwh pour 179m² soit 21,20 Kwh/m² Consommation électrique 2025 : 950€ dont 199€ abonnement et taxes Cette maison possède une double isolation des murs ainsi que des vitres a faible émissivité captant l'énergie du soleil l'hiver et la renvoyant l'été. Grand espace de stationnement. Volets roulants en domotique Vitres faible émissivité Exposition Est-Sud-Ouest Les PLUS Surface encore constructible (162m² vue mer possible) Excellente isolation thermique et phonique Réserve 3000L d'eau Environnement calme et protégé 3 km du bourg de Séné et 8 min de vannes et de la gare TGV. Faible consommation énergétique Accès direct aux sentiers côtiers Plage accessible à 5 Min (Vélo) Aucun vis à vis Vue mer de la majorité des pièces

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