Vente Maison d’architecte Fontaine-la-Guyon (28) 8 pièces 192 m²
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Maison et villa de prestige 8 pièces 192 m² à vendre à Fontaine-la-Guyon
Prix de vente
€269,000
Prix au m²
€1,401
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison d’architecte
Nb pièces
8
Surface
192 m²
Localisation
Département
Eure-et-Loir
Ville
Fontaine-la-Guyon
Description
Maison d'architecte contemporaine à vendre à Fontaine-la-Guyon - Un bien rare alliant volumes, confort et luminosité
Située dans un quartier résidentiel prisé de Fontaine-la-Guyon, cette maison d'architecte construite en 1999 est une opportunité unique sur le marché de l'immobilier à vendre à Fontaine-la-Guyon. Offrant une surface habitable de 192 m² sur un terrain de 759 m², ce bien d'exception réunit fonctionnalité et esthétisme dans un cadre de vie paisible, idéalement situé à quelques minutes de Chartres.
Dès l'entrée de 6,7 m², vous serez séduit par les volumes et la fluidité de la circulation. Une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée (11 m²), fait le lien avec un salon-séjour chaleureux de 27,9 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée accueille également une première suite parentale de 14,37 m², accompagnée d'une salle d'eau de 6,6 m², offrant une vie de plain-pied confortable et pratique. Une chaufferie de 6,2 m², dotée d'une chaudière gaz moderne, alimente un chauffage au sol performant pour le rez-de-chaussée, complété par un chauffage central à l'étage.
Une deuxième pièce de vie baignée de lumière grâce à ses baies vitrées en aluminium vous attend, avec une surface de 42,74 m², sublimée par un poêle à pellets pour une ambiance cosy.
L'étage, accessible par un escalier beton s'articule autour d'une vaste mezzanine de 20 m², idéale pour un espace loisirs ou bureau. Elle dessert deux grandes chambres parentales : l'une de 28,85 m², côté rue, dispose de sa propre salle d'eau avec WC et kitchenette (5,3 m²), l'autre de 19,77 m² est également équipée d'une salle d'eau et WC privés de 5,3 m².
Côté extérieur, vous apprécierez la présence d'un garage en bois préfabriqué, d'un portail électrique et d'un jardin facile d'entretien, un barbecue en pierre, parfait pour profiter des beaux jours.
Environnement privilégié et cadre de vie familial
Fontaine-la-Guyon (28190) est une commune dynamique offrant tous les services de proximité : écoles, commerces, accès rapide à la rocade ouest de Chartres. Son environnement verdoyant et calme en fait un lieu de vie très recherché pour les familles souhaitant conjuguer qualité de vie et proximité urbaine.
Les atouts majeurs de cette maison à vendre à Fontaine-la-Guyon :
3 suites parentales, dont une au rez-de-chaussée
Deux grandes pièces de vie lumineuses
Chauffage au sol, poêle à pellets et double vitrage
Volets roulants aluminium électriques (installés en 2026)
Portail électrique, fibre optique, garage en bois
Classe énergétique C (DPE), consommation énergétique maîtrisée
Une maison familiale et fonctionnelle, prête à accueillir votre projet de vie
Idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort moderne et de proximité avec Chartres, cette maison d'architecte combine harmonieusement esthétique et fonctionnalité. Elle conviendra aussi parfaitement à un couple souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en gardant une connexion rapide avec les centres urbains.
Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché de l'immobilier 28190.
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 77 96 02 55, Denis BERRANGER Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123501).
Honoraires à la charge du vendeur.
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Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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