Maison et villa de prestige 6 pièces 140 m² à vendre à Rezé

Maison d'exception à Rezé : Performance Énergétique A et Confort Absolu Maison contemporaine de 2015 (normes anti-sismiques), alliant domotique, matériaux de qualité et sobriété énergétique. Située au calme en plein coeur de Rezé, vous profitez d'une vie urbaine "tout à pied" (Tram à 500m, commerces immédiats) Performance Énergétique (DPE A) : Chauffage par géothermie (plancher chauffant sur les deux niveaux), VMC double flux et panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude. Factures d'énergie minimales garanties (90 €/19 degrés) Confort: Aspiration centralisée, volets électriques centralisés et cheminée à foyer fermé pour l'ambiance. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, exposée ouest avec une cuisine aménagée et équipée ouverte. Un coin bureau/bibliothèque. Le côté nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. WC séparés. Buanderie et grand garage de 41 m2 possible de garer une voiture et une moto et faire un coin atelier. À l'étage : L'espace enfant ou invités comprend deux belles chambres, une vaste salle de jeux (modulable en bureau ou 4ème chambre selon vos besoins) et une grande salle de bains mixte (douche + baignoire balnéo). WC séparés. Extérieur : Terrain de 380 m² facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin avec une grande terrasse de 50m2. Transports : Tramway à seulement 500 mètres. Accès rapide au périphérique Commerces, cabinet médical & Écoles : À proximité immédiate à pied. Prix : 490 000 € (Vente de particulier à particulier, pas de frais d'agence).