Vente Maison de village Blaye (33) 7 pièces 170 m²
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Maison 7 pièces 163 m² à vendre à Blaye
Prix de vente
€359,000
Prix au m²
€2,202
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
7
Surface
163 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Blaye
Description
*** Direct particulier - plus de photos et vidéos sur demande ***
❤️ Coup de coeur pour cette élégante maison en pierre.
Située à 5 minutes de Blaye, la maison bénéficie d'un cadre de vie paisible à proximité des commerces, écoles, pistes cyclables et promenades.
Entièrement restaurée il y a 3 ans avec des artisans locaux et de qualité, elle bénéficie d'une surface de 163 m² de plain-pied et conjugue authenticité, charme et confort contemporain.
Voisinage discret et agréable, aucun vis-à-vis.
☀️ Une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse :
Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie de 62 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une configuration fluide et conviviale.
Grâce à son exposition plein sud et à son toit vitré, elle bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de l'année et permet d'admirer le ciel et les étoiles depuis le salon.
Cheminée en pierre, cuisinière ancienne en fonte et matériaux de qualité ajoutent du charme et authenticité au lieu.
L'hiver, la lumière naturelle réchauffe l'atmosphère ; l'été, la pierre conserve une agréable fraîcheur.
🏡 Un agencement idéal de plain-pied - 163 m² habitables
* 1 pièce de vie salon/salle à manger avec cheminée en pierre
* 1 grande cuisine équipée avec cuisinière en fonte
* 1 grande chambre avec cheminée en marbre
* 3 autres chambres
* 1 grande pièce indépendante de 30 m² (actuellement studio de yoga avec accès indépendant), idéale pour :
- suite parentale
- second salon
- activité professionnelle
- location saisonnière / B&B
* 1 salle de bain (baignoire + douche)
* 1 salle d'eau
* 1 dressing
L'organisation de plain-pied permet une circulation fluide et une véritable indépendance des espaces, adaptée à la vie familiale comme aux projets professionnels.
🌳 Un extérieur avec jardin paysagé sans vis-à-vis
Terrain arboré et paysagé de 2 043 m², fleuri en toutes saisons et sans vis-à-vis.
* Belle exposition plein sud
* Piscine + Abri vitré, haut et coulissant
* Grande terrasse extérieure
* Terrasse couverte
* Potager en permaculture
* 3 places de stationnement privatives
Le jardin dévoile de magnifiques couleurs en automne, offre une ombre naturelle l'été et crée, toute l'année, une atmosphère paisible donnant la sensation d'un véritable parc privé.
✔ Maison cléf en main
Rénovation complète récente, aucun travaux à prévoir.
Maison chaleureuse, lumineuse, fonctionnelle et pleine de caractère.
Idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / professionnel.
❓Pourquoi nous la vendons ?
Nous avons restauré cette maison avec passion et y avons vécu de très beaux moments.
Un nouveau projet de vie nous conduit aujourd'hui vers une autre région. Cette maison cherche ses futurs propriétaires pour continuer son histoire.
Nous serons ravis de vous la faire découvrir.
➡️ Vente directe particulier - Dossier complet avec plans, vidéos et photos supplémentaires sur demande.
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