Maison 4 pièces 82 m² à vendre à Montluçon

Maison coup de coeur - 4 chambres, terrasse, jardin et dépendances - À deux pas du centre-ville 03100 Montluçon proche du quartier des îles. Bienvenue dans cette maison pleine de charme, idéalement située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville. Ici, tout est pensé pour offrir une vie douce, pratique et chaleureuse. D'une superficie d'environ 82 m², édifiée sur un terrain de 233 m², cette maison respire la convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour, où chaque rayon de soleil vient réchauffer l'atmosphère. La pièce s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur la ville, un lieu privilégié pour savourer vos petits déjeuners, partager un apéritif entre amis, ou simplement profiter d'un instant de calme. La cuisine semi-équipée, fonctionnelle et agréable, complète parfaitement ce rez-de-chaussée où vous trouverez également une chambre de plain-pied, idéale pour accueillir un membre de la famille ou créer un espace supplémentaire selon vos envies. À l'étage, trois chambres confortables offrent à chacun son cocon, accompagnées d'une salle de bain qui pourra facilement être repensée au goût du jour. Le jardin, encore à imaginer, n'attend que votre touche personnelle : un coin lecture, un espace repas, un petit potager... les possibilités sont nombreuses. Le sous-sol partiellement aménagé est également une véritable opportunité : côté jardin, une future cuisine d'été avec WC commence déjà à prendre forme. De l'autre côté, une grande pièce à aménager peut devenir atelier, bureau, salle de jeux, ou même un petit studio selon vos projets. Pour compléter ce bel ensemble, vous bénéficierez : • D'une dépendance avec puits, véritable cachet supplémentaire. • D'un garage accolé, très pratique au quotidien, rare et indispensable presque en coeur de ville. Grâce à son emplacement privilégié et sa configuration, cette maison représente également une excellente opportunité pour un investisseur : la demande locative est forte dans ce secteur prisé et les possibilités d'aménagement du sous-sol et des dépendances offrent un potentiel rare. Bon choix pour un projet d'investissement locatif pérenne et attractif. La maison a été récemment équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et d'une VMC, vous assurant un confort énergétique moderne et économique. Le diagnostic est en cours. Envie de découvrir cette maison qui pourrait devenir votre prochain chez-vous ? À visiter sans tarder ! Prix 119900 euros Pour d'autres photos où renseignements, n'hésitez pas. Agences s'abstenir