Vente Maison de ville Garches (92) 6 pièces 120 m²
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Maison 6 pièces 118 m² à vendre à Garches
Prix de vente
€1,120,000
Prix au m²
€9,492
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
6
Surface
118 m²
Localisation
Département
Hauts-de-Seine
Ville
Garches
Description
VENTE DE PARTICULIER A PARTICULIER
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Rare, idéalement située à proximité immédiate du centre, de tous les commerces de Garches, de la gare de Garches & du domaine national de Saint-Cloud ; cette maison coup de coeur de 118m2 bénéficie d'un véritable havre de paix à l'abri des regards. Au charme atypique & refait entièrement par architecte, du sol au plafond, comprend 4 niveaux avec des matériaux de qualité aux lignes épurées.
L'entrée se fait par une cour, 6 marches pour accéder au rez-de-chaussée (RDC) surélevé.
Dès le seuil franchi, l'agencement fonctionnel & la distribution astucieuse des espaces vous séduiront ; aucune perte d'espace, tout à été pensé pour allier l'utile à l'agréable. L'entrée suit une belle cuisine sur mesure, plan de travail et crédence en béton ciré de chez “Mercadier” full équipée & ouverte ; dans le prolongement, un salon avec sa cheminée en marbre authentique fonctionnelle auxquels s'ajoute la salle à manger dans une véranda ; vue & accès direct vers une belle terrasse de 6m2 & le jardin d'environ 50m2 en contre bas exposé plein sud.
Le premier niveau (R+1) dessert un palier, 2 chambres (une coté rue, la seconde côté jardin) & une SDD « à la parisienne » avec wc.
Le second & dernier niveau (R+2) s'ouvre sur une belle suite parentale tout en point de Hongrie de chez “La Parqueterie Nouvelle”, avec son dressing toute longueur sur mesure & sa salle de bain sous mansarde full béton ciré de chez “Mercadier” (douche, baignoire, wc & grande double vasque). Accès également à de petits combles (4m2). Rangement optimisé ++
Un velux d'une belle dimension & la grande ouverture coulissante vous apporteront une luminosité exceptionnelle qui survole cette suite, comme nichée dans un arbre, ou au contraire offriez-vous une nuit à la belle étoile.
En rez-de-jardin, niveau décaissé, se trouve actuellement une belle buanderie, une cave, une toilette, un sas & un grand bureau avec des rangements sur mesure et son accès privatif & terrasse vers le jardin. Cet espace permet d'imaginer une autre configuration en créant une 4ème belle chambre d'environ 25m2.
Cette maison, avec ses quatre niveaux offre dans cet agencement une parfaite séparation des espaces de travail, de vie et de nuit.
Enfin, l'extérieur intimiste & à l'abri des regards, entièrement clos de mur, avec son bassin au liner noir (1.80 x 1,80m & H1.20m) permet de merveilleux moments de détentes. Un abri caché en fond de jardin loge le système/moteur de la piscine. Sa plage ornée d'une magnifique pelouse artificielle haut de gamme, en continuité de la partie jardin, est un vrai parti pris ; plus vrai que nature & vous transportera dans un écrin de verdure toute l'année, sans entretien, sous une pluie battante ou un soleil étouffant !
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