Maison 5 pièces 185 m² à vendre à L'Union

Vente Exclusive de Particulier à Particulier AGENCES IMMOBILIERES et agents indépendants, veuillez respectueusement vous abstenir. Un Cadre de Vie Unique et Privilégié. Secteur très recherché et prisé de L'Union, entre chemin Malbou et la coulée verte. Venez découvrir cette maison familiale, sans vis-à-vis, nichée au calme absolu d'une impasse. Elle se distingue par ses volumes architecturaux, son aménagement sur plusieurs demi-niveaux et ses 3 pôles de vie extérieurs, offrant une qualité de vie agréable en périphérie immédiate toulousaine. Niveau Principal Caractérisé par son agencement en demi-niveaux de 3 marches, apportant une séparation naturelle et beaucoup de charme : • Un salon lumineux avec un plafond cathédrale pour une atmosphère unique. • Espace Cuisine / réception, ouvert et fonctionnel sur 25m2. Partie Nuit : • Trois chambres spacieuses : une de 12 m² et deux grandes de 16 m², toutes équipées de placards aménagés en 2025. • La chambre parentale de 16 m² dispose de sa propre salle d'eau privative (8 m2). • Services : Une salle de bains avec WC et un WC séparé supplémentaire. • Accès : Un hall d'entrée de 8 m² et une verrière élégante menant au niveau jardin. Niveau Jardin (Rez-de-Jardin) : • Une chambre spacieuse de 22 m², incluant un grand placard dressing (idéal pour suite indépendante, adolescents ou activité libérale). • Espaces complémentaires : Une partie buanderie avec WC et un dressing pratique, ainsi qu'une partie sous escalier aménagé en rangement. • Un vaste garage de 37 m² avec isolation dalle le plafond (juillet 2025), offrant un bel espace de stockage ou atelier, équipé d'une porte sectionnelle automatique. Extérieurs : La maison est édifiée sur une parcelle totale de 875 m², véritable écrin de verdure entièrement clôturé, aménagé , arboré et fleuri. • Détente et Loisirs : Un espace dédié à la piscine entourée d'une superbe terrasse « à vivre » de presque 200 m2, et un boulodrome pour les moments conviviaux. • Abris pour Réception : Deux pergolas parfaites pour les repas d'été et la détente en toute saison. • Puit équipé d'une pompe électrique récente. • Localisation : Environnement sans vis-à-vis, dans une impasse très calme de L'Union. Votre tranquillité est garantie. • Travaux partiels d'Isolation thermique réalisés en juillet 2025. (plafond garage + murs pignon nord) Le séjour et l'espace réception déplafonnés, ainsi que les demi-niveaux, confèrent à cette maison un cachet unique, une luminosité exceptionnelle et une très belle distribution. Cette demeure est une réelle opportunité disposant d'une belle signature architecturale et de belles prestations dans ce secteur. Il suffit d'y poser vos affaires, sans travaux à envisager. Taxe foncière 2025 : 2 518 € Prix de Vente : 639 000 € - Direct propriétaires; 1er contact par mail en laissant vos coordonnées.