Maison 4 pièces 87 m² à vendre à Bègles

Coup de coeur assuré ! Dans une rue paisible et recherchée, découvrez cette ravissante maison à étage de 87,35 m², construite en 2008 et entièrement rénovée avec goût. Classée DPE B, elle offre un excellent confort énergétique grâce à son chauffage par climatisation réversible, idéal en toute saison. Ici, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne, chaleureux et sans aucuns travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la convivialité du séjour/salon, parfaitement agencé et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, conçue pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire le confort du quotidien. À l'étage, le palier dessert trois chambres accueillantes, toutes dotées de placards intégrés. La salle de bains aménagée propose à la fois une baignoire et une douche pour un confort optimal. Un WC séparé complète cet espace nuit. À l'extérieur, un charmant jardin avec terrasse vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Atout supplémentaire : un grand garage traversant de 30 m², entièrement carrelé, équipé de placards et d'un point d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La localisation est idéale : à seulement 900 mètres du parc de Mussonville et de l'arrêt de tramway C, ainsi qu'à 1,3 km du collège Berthelot. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €.