Maison 5 pièces 97 m² à vendre à Brunstatt-Didenheim

Maison CREAGE à Brunstatt très lumineuse au calme, 96 m2, 4 chambres, grande cave, sur la colline 5,5 ares. Cadre magnifique ! J'habite à 200 mètres de là depuis 30 ans ! J'adore ! Nos voisins sont super sympas... Localisation extra ! Pour les loisirs : on est à la lisière des champs pour de belles promenades... Et la route du canal est à 300 mètres pour aller au collège lycée de Zillisheim et faire de très longues balades sur la piste cyclable en toute sécurité ! Jusqu'à Prague et jusqu'à Nantes... Si vous êtes courageux... (et sportifs)... Le centre de Brunstatt est à 5 mn à pied, de même que tous les commerces, arrêt de bus, écoles maternelles, primaire et mairie et église... L'autoroute est à 5 mn en voiture en passant par Didenheim. Construction maison CREAGES : 1997 Très saine, très lumineuse. En excellent état de structure. Prévoir rafraichissement, déco... Sous-sol : garage 2 voitures + buanderie + chauffage. Rez-de-chaussée : hall + Salle d'eau WC douche lavabo + Séjour + cuisine séparée + 1 pièce séparée. Étage : 3 chambres + 1 salle de bains baignoire + WC + lavabo. Parquet en bois massif (séjour et les 4 pièces.) Toiture zinguerie en bon état. Chauffage actuel gaz. Possibilité immédiate d'installer un poêle à bois ou un poêle à pellets (le conduit de cheminée existe et est en place). Très économique. Chaufferait toute la maison. Pour que la maison passe rapidement à une note énergétique bien meilleure... Il y a quelques préconisations très simples économiques et rapides : changer porte de garage qui n'est actuellement pas isolée. Isoler plafond de la cave... DPE ECO : E (limite D) et GES : E Conso énergétique : 2294 à 3104 euros / an. Le tarif tient compte des quelques travaux de rafraichissements à réaliser. Je vous enverrai avec plaisir plus de photos et des vidéos ... Jean Yves ILTIS gérant de IMMOSOLIDO à Brunstatt rue des Clochettes. Bureaux et présence active à Brunstatt, Rosenau et les 3 Frontières, le Sundgau, Colmar et la plaine de la Harth, et le Vignoble... Sur tout le Haut-Rhin. Votre Agence immobilière IMMOSOLIDO : Une équipe de 5 conseillers passionnés, réactifs et fiables. Appelez-nous pour vos estimations gratuites. MDT EXCLUSIF 20251225/01 honoraires à la charge des vendeurs inclus dans le tarif affiché. Toutes infos et diags disponibles.