Maison et villa de prestige 5 pièces 135 m² à vendre à Baurech

Exclusivité Claire ORDUREAU OPTIMHOME IMMOBILIER Située sur la commune de Baurech, à 20km de Bordeaux et au coeur de l'Entre-Deux-Mers, cette maison d'architecte des années 70, conçue par André Pétroniau, développe environ 135 m² habitables sur un terrain de plus de 3 600 m². Avis aux amoureux du calme, de nature et d'architecture : la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, arboré (et non inondable), avec une vue dégagée sur les coteaux et un aperçu de la Garonne. Cette vue e... Voir plus Exclusivité Claire ORDUREAU OPTIMHOME IMMOBILIER Située sur la commune de Baurech, à 20km de Bordeaux et au coeur de l'Entre-Deux-Mers, cette maison d'architecte des années 70, conçue par André Pétroniau, développe environ 135 m² habitables sur un terrain de plus de 3 600 m². Avis aux amoureux du calme, de nature et d'architecture : la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, arboré (et non inondable), avec une vue dégagée sur les coteaux et un aperçu de la Garonne. Cette vue est un réel coup de coeur. Le terrain, en relief, est agrémenté d'arbres fruitiers tels que figuier, poirier entre autres, et des tas d'autres essence dont le magnifique olivier. Il est possible d'implanter une piscine. Après avoir emprunté le chemin d'accès à la maison, vous apprécierez de stationner les véhicules sous un carport pouvant accueillir environ 3 voitures. Une aire de retournement permet une utilisation facile pour tous. Entrons dans la maison, et nous arrivons dans la pièce de vie d'environ 50m2. La maison, organisée sur trois niveaux. En rez-de-jardin, vous trouverez un local vélo, un garage isolé de 25 m² avec porte motorisée, idéal pour ranger vos outils. Sur la partie habitable, vous découvrirez une belle suite parentale comprenant dressing et salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, et une 2ème chambre, toutes deux avec option de vue sur le jardin. Le coeur de la maison est au niveau supérieur ; le séjour d'environ 50m2 avec son insert bois, tourné sur le terrain et sa vue dégagée. La belle hauteur sous plafond, le plancher bois, et l'accès aux terrasses feront de cet espace un vrai lieu de vie avec vos amis, ou en famille. La cuisine est indépendante, équipée, en bon état mais selon vos gouts à rafraichir. Enfin, vous apprécierez une grande chambre et sa salle d'eau attenante. A l'étage, un aménagement sur le palier permet un espace cocooning, lecture. Vous avez également la dernière chambre et sa salle d'eau. Côté équipements, vous disposerez d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique, d'un insert bois et de volets roulants électriques sur toute la maison. Le bien est également raccordable à la fibre, la maison est reliée au tout à l'égout. À l'extérieur, une terrasse couverte en position dominante permet de profiter pleinement du cadre environnant. Un espace aménagé sous un chêne accueille un salon de jardin ou autre, pour un cadre plus intimiste. La commune de Baurech séduit par sa qualité de vie, entre nature et proximité de Bordeaux, avec un accès rapide aux commodités tout en conservant un environnement résidentiel recherché. Un bien de caractère, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et verdoyant dans une maison d'architecte reconnue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 606585 ) Voir moins