Maison et villa de prestige 6 pièces 139 m² à vendre à Niort

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€276,000

Prix au m²

€1,986

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison d’architecte

Nb pièces

Surface

139 m²

Localisation

Département

Deux-Sèvres

Ville

Niort

Description

🏡 Maison d'architecte - 139 m² - 4 chambres - Double garage - terrain de 1000m2 arboré Découvrez cette maison d'architecte de 139 m², offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée le grand hall d'entrée dessert : - Salon lumineux - Salle à manger - Cuisine fermée avec arrière cuisine séparée - Suite parentale avec dressing et salle d'eau - Buanderie - Chambre pouvant servir de bureau - WC indépendant avec lave main - Double garage avec portes à ouvertures électriques À l'étage : - 2 chambres - Salle d'eau - WC indépendant - Grand grenier 🔧 Travaux réalisés de 2023 à 2025 : - Menuiseries en double vitrage aluminium - Électricité refaite aux normes - Remplacement du ballon d'eau chaude (230 L) - Salle d'eau de la suite parentale rénovée - Sol du salon refait - Installation d'un poêle à bois - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente de surplus - Toiture remaniée - Chambres de l'étage rénovées - VMC neuve - Portail motorisé avec alimentation solaire - Radiateurs électriques remplacés dans toute la maison Consommations énergétiques annuelles pour l'électricité : 2023 : 2 511,01 euros 2024 : 2 377,72 euros 2025 : 1 716,11 euros ⭐ Les atouts - Maison lumineuse et bien agencée avec un espace parents un peu à l'écart - Quartier calme, avec de nombreuses commodités à pieds (arrêt de bus, boulangerie, banque, crèche, école, collège, pharmacie...) - Nombreux travaux déjà réalisés - Consommations énergétiques maîtrisées + rente annuelle sur la revente de surplus produit par les panneaux photovoltaïques - Idéal pour une famille - Terrain piscinable 📍 Situation : quartier Cholette Une belle opportunité pour acquérir une maison alliant confort et caractère, avec un potentiel à exploiter !

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