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Maison et villa de prestige 6 pièces 163 m² à vendre à Pompertuzat

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€449,000

Prix au m²

€2,755

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison d’architecte

Nb pièces

Surface

163 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Haute-Garonne

Ville

Pompertuzat

Description

***SOUS OFFRE*** Pompertuzat (31450) - Dans un environnement recherché, au calme en impasse, découvrez cette maison d'architecte de 163 m² habitables nichée au coeur d'un superbe parc arboré de 5 000 m² avec vue dégagée et panoramique. Le bien offre de très beaux volumes, une belle luminosité et de nombreuses dépendances : garage, 2 terrasses, abri à bois, cabane de jardin, ainsi qu'un pigeonnier du XIXe siècle au charme rare. Une situation idéale pour les personnes qui recherchent la nature tout en restant proche des commodités. À seulement : - 15 km au sud-est de Toulouse - 9 km de Ramonville (terminus métro ligne B) - Proche de Labège-Innopole (futur terminus métro ligne C) Pompertuzat dispose de nombreux services : supermarché, écoles, commerces et une vie associative dynamique. Description : La maison est répartie sur 3 niveaux reliés par un escalier intérieur en travertin avec la particularité d'être accessible de plain-pied depuis l'extérieur à chaque étage. RDC : - Studio indépendant de 23 m² (entrée privative, kitchenette, salle d'eau avec WC) - Cave (vide sanitaire utilisé en stockage) - Garage de 23 m² Niveau principal : - Séjour / salle à manger avec cheminée insert - Grandes baies vitrées et accès terrasse avec vue sur le parc - Cuisine semi-ouverte + cellier (12 m²) - Une chambre - Salle de bains - WC séparés Étage : - Rochelle ouverte sur le séjour (idéal bureau / lecture) - Trois grandes chambres avec mezzanines - Salle d'eau avec WC - Accès terrasse haute + jardin Le + rare : Pigeonnier du XIXe siècle Authentique pigeonnier en briques foraines et galets offrant une superbe vue et la possibilité d'une annexe pleine de charme (atelier, espace détente, coin lecture). Confort & équipements : - Pompe à chaleur air/eau - Chauffage au sol - Menuiseries double vitrage - DPE : C / GES : A - Système de récupération d'eau de pluie Extérieurs : Un parc exceptionnel avec : - Arbres fruitiers - Chênes centenaires - Carrés potagers - Ruisseau en contrebas - Vue sur les coteaux Cette villa est idéale pour une famille qui cherche une maison au calme, en pleine nature aux portes de Toulouse. Pour plus d'informations ou une visite, contactez votre agence Nestenn Castanet-Tolosan au 05.61.24.75.36.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).