Maison et villa de prestige 5 pièces 195 m² à vendre à Nolay

A 25 minutes de Beaune, Chalon sur Saône et Autun et proche des commerces, crèche, école, collège, transports et maison de santé. Maison d'architecte de plain-pied conçue aussi pour personnes à mobilité réduite, avec une surface habitable de 195 m² (250 m² au sol) et garage ( 25 m2 ) inclut entourée d'une terrasse de 200 m² avec une vue dégagée. Espaces de vie, lumineux et spacieux avec .baies vitrées donnant un accès direct sur la terrasse. Un patio avec jacuzzi 5 places. Cuisine équipée avec îlot central ouverte sur un vaste séjour de 60 m², trois chambres (2 chambres de 16m2 et 1 chambre/bureau de 25m2), une buanderie, local technique avec adoucisseur d'eau, une salle de bain avec douche à l'italienne. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur WEISCHAUPT à géothermie glycol/eau, avec chauffage au sol et une capacité prévue pour des combles aménageables offrant une superficie supplémentaire de 140 m². Construite avec des matériaux de qualité, elle offre une isolation optimale grâce à des murs en PROROTHERM de 30 cm épaulés par 12 cm d'isolation supplémentaire, ainsi qu'un plancher isolé sous vide sanitaire. Maison sécurisée (Caméra et digicode) et interphone avec caméra. Implantée sur un terrain paysagé clos et arboré de 5300 m² (non constructible) avec piscine hors sol chauffée avec local technique (filtration/pompe à chaleur). Potager avec arrosage automatique. Date de réalisation du diagnostic : 09/03/2024 (Classe A) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : 2500€ annuel (Chauffage / Eclairage / divers /piscine et jacuzzi) Prix de vente SANS AGENCE ( Particulier )