Vente Maison d’architecte Vertou (44) 8 pièces 241 m²
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Maison et villa de prestige 8 pièces 250 m² à vendre à Vertou
Prix de vente
€985,000
Prix au m²
€3,940
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison d’architecte
Nb pièces
8
Surface
250 m²
Localisation
Département
Loire-Atlantique
Ville
Vertou
Description
SOUS PROMESSE DE VENTE PAR JUNOT Nantes - La Baule - Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties
En plein coeur du centre-ville de Vertou, cette maison d'architecte de 2013 se distingue par une architecture sculpturale unique et une superficie habitable de 250m², offrant un équilibre parfait entre volumes généreux et design raffiné.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent des lieux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur l'entrée, un vestiaire, des toilettes avec lave-mains, et en prolongement un vaste salon sous plafond cathédrale avec cheminée à insert. L'exceptionnelle transparence des espaces intérieurs est renforcée par de larges baies vitrées et des panneaux aluminium coulissants en moucharabieh. Ces derniers, véritables éléments de style, jouent avec la lumière naturelle, filtrant et modulant la lumière au fil de la journée, créant des ambiances à la fois chaleureuses et lumineuses.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur la pièce de vie et la terrasse extérieure. Avec son volume généreux, elle comprend un vaste espace dinatoire, propice aux moments conviviaux et aux repas en famille.
À l'étage, un premier escalier mène à un palier en mezzanine qui surplombe le salon, où se trouve également une salle de jeux (ou chambre d'amis). Un couloir dessert quatre chambres, dont deux d'entre elles partagent une salle d'eau communicante tandis qu'une salle de bains indépendante et des toilettes viennent compléter cet étage. Le dégagement permet également d'accéder à la suite parentale, située dans l'aile opposée de la maison. Elle dispose d'un vaste dressing, d'une salle de bains avec douche, ainsi que d'une master room. Cette dernière bénéficie d'un escalier privatif permettant d'accéder directement au rez-de-chaussée.
La maison comprend également un double garage et une place de stationnement extérieure. Elle est équipée de la fibre optique, d'une chaudière à gaz à condensation pour le chauffage au sol sur les deux niveaux ainsi que pour la production d'eau chaude sanitaire.
Le jardin paysagé et arboré, orienté à l'ouest, est entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant une grande intimité. Vous pourrez également profiter d'un spa à débordement, véritable havre de paix en toute tranquillité.
Un véritable cocon en plein centre-ville, à quelques pas des commerces, écoles et transports.
Prix de vente 985.000€ HAI dont 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 947.000€.
Classe énergie : C
Classe climat : C
Prix moyens estimés des énergies indexées sur les années 2021, 2023, (abonnement compris) : entre 2.310€ et 3.200€ par an.
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