Description
MAISON D'ARCHITECTE à 1h de PARIS - 380 m² hab - - suite parentale - 5 chambres - sous-sol total - terrain arboré de 6138 m²
Superbe VILLA ou MAISON D'ARCHITECTE - 380 m² habitables environ (517,91 m² de surface au sol totale) - beau parc arboré sur un terrain de 6138 m².
Située au calme, sur les hauteurs de SOUPPES-SUR-LOING (77460), avec une vue plongeante et magnifique sur la ville et son lac, à 2 min en voiture de toutes les commodités !
GARE SNCF desservant PARIS GARE DE LYON, accès autoroute, arrêt de bus à 2 min à pieds, commerces, écoles (de la crèche au collège), base de loisirs, étangs de pêche...
Très lumineuse et avec de beaux volumes, cette propriété atypique se compose :
D'UN SOUS-SOL TOTAL lumineux, haut de plafond, aménagé et chauffé, compartimenté en double garage, couloir desservant une spacieuse cave à vins et cellier, local technique, 2e cellier, pièce de passage donnant accès à la partie aménagée du sous-sol qui comprend un couloir desservant une très grande pièce de vie (ou salle de jeux-bureau) avec une baie coulissante donnant sur une cour anglaise, la chaufferie avec pompe à chaleur (et chaudière gaz en complément si besoin), un cellier, et une grande salle de sport avec coin buanderie, douche et SAUNA.
AU REZ-DE-CHAUSSEE (sol prestigieux revêtu de pierres de SOUPPES SUR LOING): une grande entrée avec placards intégrés, desservant, sur la gauche : un sas avec placards, des toilettes séparées, la cuisine lumineuse aménagée de 15 m², un coin repas (salle à manger) de 15 m², une superbe salle de réception de 47 m² (avec cheminée ouverte) disposant de grandes baies vitrées coulissantes donnant accès à une véranda fermée vitrée en aluminium, et à la terrasse avant extérieure surplombant le terrain.
A la droite de l'entrée, la partie "nuit", composée de 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, WC, et une suite parentale avec placards intégrés, dressing, et salle de bain avec douche et baignoire.
A l'ETAGE : accès par un bel escalier tournant en colimaçon et lumineux (du sous-sol à l'étage)
Pièce palière desservant à gauche : une spacieuse pièce (de plus de 30 m² au sol) avec un plafond en cathédrale et une partie mezzanine avec accès à la terrasse de l'étage (grandes baies coulissantes). Une partie "nuit" existe également avec un sas, salle d'eau et WC, et 2 chambres.
A droite de la pièce palière, la partie "grenier", à finir d'aménager à votre guise, avec 2 grandes pièces de 31 et 23 m² au sol.
Remise ou local près de la porte d'accès extérieur de la cuisine. Et cave avec accès par la cour anglaise.
TOITURE EN ARDOISE et ZINC. Double vitrage bois et aluminium. Volets roulants électriques.
POMPE A CHALEUR (PAC HYBRIDE AIR/EAU) + CHAUDIERE GAZ à condensation avec programmateur pièce par pièce (système individuel - radiateur bitube avec robinet thermostatique + CHEMINEE OUVERTE BOIS
Ballon eau chaude électrique - VMC SF auto réglable.
Beau terrain en pente sur la partie avant, pelouse, massifs de fleurs et partiellement arboré. Puis terrain plat sur la partie haute, avec aire de stationnement, et arboré.
Situé en zone NON INONDABLE.
Performance énergétique : classé en D, soit un logement performant.
Perfomance climatique : classé en C, soit un logement à faibles émissions de gaz à effet de serre.
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 6490 € pour la fourchette d'estimation basse et 8840 € par an pour la fourchette d'estimation haute.
Ce bien vous est présenté par Franck Touchon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
