Vente Maison d’architecte Messery (74) 5 pièces 150 m²
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Maison et villa de prestige 5 pièces 140 m² à vendre à Messery
Prix de vente
€675,000
Prix au m²
€4,821
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison d’architecte
Nb pièces
5
Surface
140 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Messery
Description
Messery, commune prisée du Bas-Chablais à 24 km de Genève et 21 km de Thonon-les-Bains, offre un cadre de vie calme et verdoyant aux portes du lac Léman. C'est dans ce secteur recherché que se situe cette belle maison d'architecte sur terrain de 911 m2 clôturé. Construction soignée de 2017, aucun travaux à prévoir, performances énergétiques exceptionnelles classées DPE A.L'architecture contemporaine mêle harmonieusement enduit gris, bardage bois naturel et toiture en tôle anthracite. L'accès se fait par un portail coulissant motorisé ouvrant sur une grande cour pavée offrant plusieurs places de stationnement. Terrasse sur plots donnant sur un jardin en pelouse.Au rez-de-chaussée : entrée béton ciré, beau séjour lumineux parquet stratifié ouvert sur la cuisine avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Cuisine entièrement équipée avec îlot central et meubles laqués blancs. Cellier/buanderie avec évier, WC suspendu indépendant. Garage intégré deux vantaux avec accès direct à une cave enterrée offrant un beau volume de stockage.À l'étage : une chambre parentale avec douche à l'italienne privative, trois chambres parquet stratifié avec dressings intégrés, salle de bains (baignoire, vasque), WC suspendu séparé.INFORMATIONS FINANCIÈRESPrix : 690 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière 2025 : 1 555 € DPE : Classe énergie A Classe climat ACoût énergétique annuel estimé : 630 € à 900 €Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Risques : www.georisques.gouv.frPour toute information ou planifier une visite, contactez Maxime GOUMAS, votre agent immobilier.Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant basse température sur les deux niveaux, ballon ECS 190 L, VMC hygro B, emplacement prévu pour poêle à bois, brises-soleil orientables. Menuiseries bois double vitrage argon/krypton.
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