Maison et villa de prestige 5 pièces 271 m² à vendre à Grundviller

iad France - Elaine Schaefer vous propose: BIEN D'EXCEPTION / MAISON D'ARCHITECTE / 4 chambres + 1 bureau / SUITE PARENTALE / GARAGE / JARDIN / PISCINE INTERIEURE & DEPENDANCE Splendide Maison Familiale de 271m² sur un Vaste Terrain de 1656m² à Grundviller Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale située dans un cadre paisible et verdoyant, à Grundviller. Construite en 2008, cette propriété d'exception offre des prestations haut de gamme et un espace de vie généreux pour accueillir toute votre famille. Bien rare sur le secteur, composé comme suit: - une entrée cathédrale lumineuse - un espace bureau (qui pourrait être une 5e chambre) de 12 m2 - un séjour spacieux avec accès extérieur de 36 m2 - une salle à manger avec vue sur le jardin et sur l'espace piscine de 20 m2 - une cuisine ouverte aménagée et équipée de 13 m2 complétée par une arrière cuisine de 9 m2 également entièrement aménagée et équipée. Le rdc est complété par l'accès à un patio. Se trouve également un cellier avec espace chaufferie accessible du garage pour plus de confort. A l'étage on retrouve: - une mezzanine aménagée en salle de billard, idéale pour un coin bibliothèque, lecture, ou espace salon secondaire de 26 m2 - une suite parentale avec douche, dressing qui donne accès à une terrasse - une seconde chambre avec mezzanine et accès terrasse - une troisième chambre avec mezzanine - une quatrième chambre - une salle d'eau élégante complète le niveau (douche italienne, baignoire d'angle, wc) A cet étage est prévu un accès à la piscine intérieure également. A l'extérieur vous trouverez un espace couvert de plus de 20 m2, parfait pour les déjeuners en été. Un espace piscine intérieure (à finir) de plus de 60 m2 complète la maison. De plus, une dépendance, aujourd'hui atelier de peintre est accessible dans le jardin pour un moment de calme. La dépendance est équipée d'un poêle et de WC. Cette propriété d'exception ne manque pas d'atouts pour vous séduire. Sa conception moderne, ses espaces lumineux et son emplacement privilégié en font un bien rare à Grundviller. Ne tardez pas à visiter, un véritable coup de cOEur vous attend ! Informations complémentaires: Construction 2008 Double garage Cheminée fonctionnelle Double vitrage sur toute la maison Volets électriques Chaudière gaz de 2016 Chauffage au sol Sous-sol à exploiter (précédemment espace spa) Très beaux volumes et finitions haut de gamme sur l'ensemble de la maison avec des prestations uniques Secteur calme et proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elaine Schaefer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 911312452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 271 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).