Description
Villa d'architecte sur les hauteurs de BASTIA (20200) proposée à l'investissement en NUE-PROPRIÉTÉ, avec une réserve de l'usufruit au profit d'un couple de 71 et 75 ans.
Vous disposez de liquidités ? Vous souhaitez investir dans la pierre ou diversifier votre patrimoine immobilier ? L'acquisition d'un bien immobilier en nue-propriété vous permet de bénéficier d'une décote importante sur le prix d'achat, vous capitalisez dans la pierre, sans aucune gestion et sans aucun aléa financier : Votre investissement se fait en une seule fois à la signature (ou option vente à terme), vous n'aurez aucune charge, ni taxe, ni entretien pendant toute la durée de la réserve de l'usufruit.
Valeur de la nue-propriété = 617 347 € HAI (valeur vénale = 1 080 000 €, soit une décote de 45%)
Idéalement édifiée sur un terrain de plus de 3 200 m² et en situation dominante, offrant une vue imprenable sur Cardo et Bastia, cette villa d'architecte achevée en 2012 développe une surface habitable d'environ 180 m² et dispose de tout le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée menant à la cuisine avec son coin repas et son point de vue dominant sur le salon, sa terrasse qui offre un point de vue mer époustouflant, un cellier et un WC invités.
Le coin nuit dispose de deux confortables chambres, un grand dressing et une salle d'eau.
Puis l'escalier intérieur vous conduira au niveau rez-de-jardin, où vous attend le vaste salon et son plafond cathédrale, son accès à une terrasse extérieure qui se prolonge par un espace jardin et son mobilier d'extérieur, pour profiter de la douceur et de la tranquillité du lieu, le tout en admirant le panorama.
Revenons dans le salon, pour continuer la visite vers la suite parentale, qui dispose de sa loggia et de son point de vue, de son dressing et de sa salle d'eau. Ce niveau dispose également d'un espace bureau avec son accès au jardin, un WC indépendant et un escalier menant à la cave de 80 m2 environ, qui dispose également d'un accès au jardin.
Le terrain est entièrement clôturé et agrémenté de murs de soutènement en pierre. Il dispose d'un vaste espace d'accueil pour les véhicules accessible depuis un portail automatique et sécurisé.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
