Description
À une vingtaine de minutes des plages de Saint-Cyprien, au coeur du Roussillon, cette villa d'architecte séduit par son inspiration méditerranéenne mêlant élégance et modernité.
Idéalement située à seulement huit minutes de Perpignan Sud et à proximité des principaux axes, elle offre un équilibre parfait entre calme et accessibilité.
Édifiée en 2005 sur un terrain paysager de 1 080 m², la propriété développe près de 200 m² habitables, pensés pour privilégier confort, luminosité et fluidité de circulation.
L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie de famille comme à la réception.
Dès l'entrée, les volumes généreux captent immédiatement l'attention.
Le vaste séjour central de plus de 70 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec piano de cuisson, formant un espace de vie convivial et harmonieux.
Une buanderie, une véranda, une cuisine d'été ainsi qu'une grande terrasse complètent cet ensemble et permettent de profiter pleinement des extérieurs en toute saison.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau équipée de jets hydromassants et terrasse privative, offrant un espace à la fois intime et indépendant.
À l'étage, deux grandes chambres donnent accès à une terrasse commune et se partagent une salle de bain complète avec baignoire balnéo et douche à l'italienne.
Trois toilettes, réparties de manière fonctionnelle, viennent compléter l'agencement.
À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé reflète parfaitement l'art de vivre méditerranéen.
Il se compose d'une piscine au sel, d'une fontaine et de nombreux arbres fruitiers tels que citronnier, figuier, cerisier, amandier et mirabellier, créant un cadre verdoyant et apaisant.
Une dépendance de 15 m², isolée et carrelée, offre la possibilité d'aménager un bureau, un atelier ou un espace de loisirs.
La villa bénéficie d'équipements de qualité : forage, aspiration centralisée, chauffage au sol, climatisation réversible, chaudière à condensation avec ballon solaire, pompe à chaleur et conduit de cheminée.
Les matériaux nobles comme le bois, le granit et le marbre apportent une touche de raffinement supplémentaire.
Un vaste garage de 50 m², isolé et carrelé, avec porte motorisée et douche à l'italienne, complète les prestations de ce bien.
Implantée dans un secteur résidentiel recherché, cette villa offre un cadre de vie lumineux, paisible et confortable, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.
Prix : 749000 € honoraires d'agence inclus Téléphone :
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Numéro de mandat : 213799JB
Plus d'information :
- Calme
- Climatisation
- Piscine
