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Maison et villa de prestige 6 pièces 174 m² à vendre à Mont-Saint-Aignan

leboncoin
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Prix de vente
€599,000
Prix au m²
€3,443

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison d’architecte
Nb pièces
6
Surface
174 m²

Localisation

Département
Seine-Maritime
Ville
Mont-Saint-Aignan

Description

Dans un cadre privilégié de Mont-Saint-Aignan village, à proximité immédiate du quartier de la Vatine, des écoles, des commerces et des transports en commun, venez découvrir cette superbe maison d'architecte construite en 1991, au style résolument contemporain, parfaitement pensée pour une vie de famille. Sur un terrain d'une surface de 720 m², sa conception originale en demi-niveaux offre une circulation fluide, des espaces bien distincts et un confort de vie optimal au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. D'une surface habitable de 174 m² habitables, complétée par environ 47 m² supplémentaires (non loi Carrez) ainsi qu'un sous-sol aménageable de 50 m² (hauteur sous plafond de 2,25 m), cette maison propose de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. 🌿 Un cadre de vie idéal pour une famille • Environnement calme et recherché • Jardin paysager, sans vis-à-vis, exposé sud-ouest, propice à la détente • Terrasse accessible directement depuis les pièces de vie • Proximité immédiate des commerces, écoles, crèches (à 200 m) et services de santé ✨ Des espaces de vie lumineux et chaleureux • Entrée avec penderie • Belle pièce de vie d'environ 40 m² comprenant séjour et salle à manger • Salon orienté sud-ouest, baigné de lumière, avec cheminée centrale • Accès direct à la terrasse et au jardin • Salle à manger avec bow-window • Espace bureau ouvert sur le séjour, idéal télétravail (possibilité chambre) • Cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine / cellier attenant • WC indépendant au rez-de-chaussée 🛏️ Un agencement parfaitement adapté à la vie de famille • 1er demi-niveau : o Deux chambres spacieuses o Salle de bains avec double vasque et baignoire o WC indépendant o Rangements intégrés • 2e demi-niveau : o Deux belles chambres o Une autre pièce (bureau ou chambre d'enfant) o Salle de douche 👉 Une salle d'eau ou de bain à chaque niveau pour un confort optimal au quotidien. 🏡 Des annexes pratiques et fonctionnelles • Grand garage double de 49 m² (possibilité pour 4 véhicules, vélos, motos, stockage) • Sous-sol de 50 m² offrant de nombreuses possibilités • Dont atelier en souplex de 20 m² idéal bricolage ou loisirs créatifs • Grenier mansardé de 49 m² au sol, aménageable selon vos envies • Nombreux stationnements faciles devant la maison ⚙️ Confort et équipements • Chauffage au gaz de ville • Fenêtres double vitrage assurant une bonne isolation • DPE catégorie C • Taxe d'habitation : environ 3 600 € / an Cette maison offre un équilibre rare entre charme architectural, volumes généreux, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement recherché et pratique pour toute la famille. 📞 Vente de particulier à particulier - Professionnels immobiliers s'abstenir 👉 Un bien rare à visiter sans tard

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