Maison et villa de prestige 13 pièces 260 m² à vendre à Piriac-sur-Mer

Erigée sur le secteur convoité du Castelli, cette maison d'architecte passive de 2009 déploie environ 265 m² habitables sur une vaste parcelle paysagée de 2 100 m². Véritable prouesse technique alliant une structure de haute qualité en bois et métal, cette réalisation singulière profite d'un environnement calme et privilégié. À seulement trois minutes à pied du littoral, sa conception bioclimatique et son excellente performance énergétique assurent un confort thermique naturel tout au long de l'année. L'expérience débute par une entrée lumineuse ouvrant sur un patio central, élément architectural fort autour duquel s'articule la vie de la maison. La circulation fluide mène d'un côté à une suite parentale d'exception orientée vers l'est, disposant d'une salle de bains avec baignoire balnéo, douche, sauna et wc. De l'autre côté, une chambre supplémentaire précède les espaces de réception. La cuisine ouverte et son arrière-cuisine communiquent avec une salle à manger et un salon semi-séparés par une verrière élégante. Baignées de lumière grâce à d'immenses baies vitrées plein sud, ces pièces de vie se prolongent vers un bureau indépendant. Deux escaliers distincts mènent à deux espaces de nuit séparés totalisant six autres chambres et deux salles d'eau. Chaque étage accède à son propre toit-terrasse, offrant pour l'un d'eux un agréable aperçu sur l'océan. Le jardin clos et sans vis-à-vis accueille une cuisine d'été sous une pergola en bois, idéale pour les moments de convivialité en extérieur. La dimension rare du terrain sur ce secteur permet d'envisager aisément l'installation d'une piscine. Un sous-sol de 57 m² ainsi qu'un garage double de 60 m² complètent les prestations haut de gamme de cette propriété. Les commerces et les écoles du bourg sont accessibles en quinze minutes de marche ou cinq minutes à vélo par les sentiers côtiers. Cette propriété unique, par son architecture contemporaine soignée et sa signature écologique, représente une opportunité rare de conjuguer luxe et durabilité sur le littoral. Une visite s'impose pour apprécier l'atmosphère sereine et la lumière traversante de ce lieu d'exception. DPE : B (58.8 kWh/m²/an), GES : D (3 kgCO2/m²/an). Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130 € et 2900 €.