Description
En retrait d'une rue calme, cette maison conçue par un entrepreneur bordelais dans les années 60, inspirée par les principes modernistes de Frank Lloyd Wright, offre une opportunité rare sur la côte atlantique.
Située à seulement 100 mètres d'un accès direct aux immenses plages aquitaines, cette maison à rénover/étendre séduit par son cachet unique et son potentiel.
*** Un design atypique et lumineux ***
Sur une parcelle arborée de 420 m², cette habitation atypique de 55m2 s'organise autour d'une vaste pièce de vie où lumière traversante, matériaux bruts et décoration marine se répondent. Une grande baie vitrée en accordéon, véritable originalité de la maison, permet d'ouvrir intégralement le séjour sur la terrasse couverte exposée Est, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cheminée à foyer ouvert ajoute un charme intemporel, idéal pour des soirées douces et conviviales.
Partiellement sur pilotis, la maison se compose :
• d'une grande pièce de vie ouvrable sur terrasse couverte
• d'une cuisine américaine attenante à la pièce de vie, équipée d'un chauffe-eau au gaz ;
• de deux chambres en enfilade : l'une dotée de quatre couchages superposés, l'autre aménagée avec un lit double ;
• d'un souplex accueillant une salle de bain avec douche et vasque, ainsi que des WC indépendants.
La propriété dispose:
• d'un grand jardin avec des pins typiques de la région
• d'un portail permettant le stationnement sur la parcelle
• d'un raccordement à tous les réseaux essentiels (eau, électricité, assainissement collectif).
*** Une propriété au fort potentiel ***
Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) permet une extension significative, avec une emprise au sol pouvant atteindre 130 m².
L'actuel souplex peut être aménagé sans déroger au PLU. La surface habitable pourrait donc être portée à plus de 200m2!
Une base solide pour un projet architectural ambitieux tout en respectant l'authenticité du lieu.
*** Un environnement unique ***
Carcans-Plage, connu pour ses vastes plages et son atmosphère familiale, se situe à proximité immédiate:
• du lac d'Hourtin-Carcans (4 km), plus grand lac d'eau douce de France, paradis pour les amateurs de sports nautiques et de nature;
• de Lacanau Océan (12km), spot de surf à la réputation internationale.
Ce village balnéaire à taille humaine propose commerces, restaurants et services accessibles à pied, tout en restant préservé du tumulte des grandes stations.
*** Un investissement rare ***
La rareté des biens sur ce secteur ajoute à l'attrait de cette propriété à l'architecture remarquable. Cette maison, avec son potentiel d'agrandissement et son emplacement exceptionnel, offre une occasion unique de posséder un morceau d'architecture moderniste en bord d'océan.
*** Autres photos et renseignements sur demande ****
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DPE non obligatoire (source de chauffage uniquement via cheminée ouverte).
Diagnostic de repérage des matériaux et produits contenant de l'amiante effectué en février 2025.
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